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Wohnung zum Kauf
73000 €1.973 €/m²
1Zimmer
37 m²Wohnfläche
9.Geschoss

Immobilien Keller
Immobilien Keller
Jürgen Keller
Immobilien Keller
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung in Baiersbronn

Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit toller Aussicht in Baiersbronn

Diese charmante, voll möblierte 1 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Baiersbronn. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 5 m² bietet sie auf kompakter Fläche ein komfortables Zuhause - ideal für Singles, Wochenendpendler oder als Ferienwohnung.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und somit sofort bezugsfertig. Große, neue Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten eine fantastische Aussicht auf die malerische Umgebung des Schwarzwalds. Das moderne Bad und die praktische Einbauküche entsprechen aktuellen Wohnstandards und lassen keine Wünsche offen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot perfekt ab.

Die Wohnanlage, die 1970 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Fahrstuhl sorgt für Komfort, und die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Heizungsanlage wird durch eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung betrieben.

Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 37 m²
- 1 Zimmer mit Balkon
- Voll möbliert und sofort verfügbar
- Ruhige Lage mit toller Aussicht
- Moderne Ausstattung inkl. neuer Fenster und Einbauküche
- Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug

Die Immobilie liegt in einer der besten Lagen von Baiersbronn - bekannt für ihre Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Infrastruktur. Mit der bevorstehenden Landesgartenschau 2025 in Baiersbronn bietet die Region zusätzliches Potenzial für Investoren und Bewohner gleichermaßen.

Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen! Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich auf einen neuen Eigentümer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Balkon
  • 9. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Rechtmurgstraße 23, Obertal, Baiersbronn (72270)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Baiersbronn, das idyllische Tor zum Nationalpark Schwarzwald, liegt im Herzen der malerischen Natur des Nordschwarzwalds und vereint traditionelle Schwarzwaldkultur mit moderner Lebensqualität. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere charmante Ortsteile und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine perfekte Mischung aus Ruhe, Erholung und Aktivität.

Bekannt für seine weitläufigen Wälder, klaren Bäche und beeindruckenden Wanderwege, ist Baiersbronn ein Paradies für Naturliebhaber. Gleichzeitig hat sich der Ort mit seinen mehrfach ausgezeichneten Spitzenrestaurants als kulinarische Hochburg etabliert. Dank der guten Anbindung an die nahe gelegenen Städte Freudenstadt und Baden-Baden sind sämtliche städtische Einrichtungen, kulturelle Highlights und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar.

Ein besonderes Highlight erwartet Baiersbronn im Jahr 2025 mit der Austragung der Landesgartenschau. Unter dem Motto "Natürliche Vielfalt erleben" wird diese Großveranstaltung die Region weiter aufwerten und Besucher aus ganz Deutschland anziehen. Die Gartenschau wird nicht nur die Schönheit der Schwarzwälder Landschaft betonen, sondern auch neue Impulse für Nachhaltigkeit und regionale Entwicklung setzen.

Mit seiner einzigartigen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und der bevorstehenden Landesgartenschau 2025 bietet Baiersbronn sowohl für Bewohner als auch für Investoren eine außergewöhnlich attraktive Perspektive.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
73000 €
1.972,97 €/m²
Provision für Käufer
2.38 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.184 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.206 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Keller
Immobilien KellerGewerblicher Anbieter
Roßhaldeweg 9, 72270 Baiersbronn
Jürgen Keller
Jürgen KellerDein Kontakt
Online-ID: 2hn885m
Referenznummer: 5296
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Jürgen Keller
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Bewertung: 5 von 5 Sternen