Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 959 m²<br/>Grundstück Bad Bramstedt 24576

Monat
7Zimmer
122 m²Wohnfläche
959 m²Grundstück

Frau Frances Borowsky

TeamPower Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Modernisierter Familientraum mit viel Platz und großem Garten!

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Bad Bramstedt, einer ruhigen und familienfreundlichen Stadt in Schleswig-Holstein. Das 1965 erbaute Haus bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 959 m² viel Platz für die Familie. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich perfekt für ein modernes und komfortables Leben eignen. Durch kontinuierliche Renovierungen in den letzten Jahren ist das Haus ideal an moderne Wohnansprüche angepasst und überzeugt durch eine Kombination aus klassischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.

Bereits 2010 wurden die Fenster auf der Straßenseite erneuert und mit Kunststoffrahmen sowie 2-fach Verglasung ausgestattet. Im Jahr 2014 wurden die Terrassentüren im Wohnbereich durch moderne Kunststofftüren mit 2-fach Verglasung ersetzt. Zudem kam ein neuer Ofen im Wohnzimmer dazu, der für wohlige Wärme sorgt. Auch die Heizkörper in verschiedenen Bereichen des Hauses wurden erneuert. 2015 erfuhr das Badezimmer eine komplette Renovierung.

Das Schlafzimmer wurde 2016 renoviert, mit neuem Teppichboden, einem neuen Heizkörper und 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Auch das Büro wurde 2018 umfangreich renoviert und bietet nun eine angenehme Arbeitsatmosphäre. 2021 wurde im Wohnbereich und Flur ein neuer Boden verlegt.

Die energetische Dachsanierung im Jahr 2022 mit neuen Veluxfenstern sorgt für noch mehr Licht und bessere Energieeffizienz. Zudem wurde im Wohnbereich ein weiteres neues Fenster eingebaut.

Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Zwei Carports auf dem Grundstück bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Es eignet sich ideal für Familien, die ein modernes Zuhause suchen und gleichzeitig in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bad Bramstedt (24576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Bramstedt, eine charmante Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Stadt liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend und besticht durch eine harmonische Mischung aus modernen Wohnhäusern und grünen Oasen. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums erreichen.

Bad Bramstedt ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien, Berufspendler als auch Naturliebhaber anspricht. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Komfort für den Alltag. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell und unkompliziert größere Städte wie Hamburg oder Kiel zu erreichen. Die Autobahnen A7 und A21 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Geschäftsreisende.
Für Freizeitaktivitäten bietet Bad Bramstedt zahlreiche Möglichkeiten. Wander- und Radwege sowie ein nahegelegenes Naturerholungsgebiet laden zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Sport- und Kulturinteressierte finden eine Vielzahl an Angeboten, die das Leben in dieser Region bereichern. Besonders bekannt ist Bad Bramstedt auch als Kurort, der für seine heilklimatischen Bedingungen und die Möglichkeit zur Erholung bekannt ist.

Die Stadt bietet somit nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die sowohl für den eigenen Lebensraum als auch als langfristige Investition sehr attraktiv ist. Bad Bramstedt ist der ideale Ort, um ein Zuhause zu finden und Teil einer lebenswerten Gemeinde zu werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.860,66 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.860,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.982 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

TeamPower Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maienbeeck 27, 24576 Bad Bramstedt

Partnerschaft

Frau Frances BorowskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgy65h

Referenznummer: 0319561