Ladenfläche zum Kauf 700.000 € 121 m²<br/>Verkaufsfläche Universität München 80799

Ladenfläche zum Kauf
700000 €
121 m²Verkaufsfläche

Herr Florian Erbel

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Amalienpassage - Hochwertiges Fitness- und Yogastudio mit langfristigem Mietvertrag

Entdecken Sie die Möglichkeiten in der Amalienpassage, wo eine einladende Gewerbefläche von ca. 120 Quadratmetern auf Sie wartet. Mit einer attraktiven netto Jahresmiete von 33.600 Euro bietet diese zentral gelegene Fläche nicht nur Charme, sondern auch großes Potential.

Die vielseitige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsidee zu realisieren, während die prominente Lage in der Amalienpassage für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sorgt. Die wirtschaftlich interessante Mietkondition von 33.600 Euro pro Jahr macht diese Gewerbefläche besonders ansprechend.

Der Mietvertrag läuft bis 30.09.2027.

Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Partnerservices

Lage

Universität, München (80799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage sehr begehrt.

Die Einheit befindet sich gegenüber der Ludwig-Maximilian-Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und verschiedene Theater sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station "Universität" (U3 und U6) ist nur wenige Meter entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

700000 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,8

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1978
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 127,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40646/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Gesamtfläche: 121,00 m², vermietbare Fläche: 120,58 m², Ladenfläche: 121,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Herr Florian ErbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fv8f54

Referenznummer: 40646