Grundstück zum Kauf

1600000 €1.600.000 €135 €/m²

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11.866 m²Grundstück

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Mayen, Mayen (56727)

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Das Baugrundstück verfügt über  ca.11.866 m² mit leichter Hanglage und teilweisem Fernblick (Abriss der Bestandsgebäude und Geländeeinebnung ist bereits erfolgt).
Es liegt ein rechtsverbindlicher B-Plan für eine Bebauung mit Einfamilien- bzw. Reihen- oder Doppelhäusern (GRZ 0,4/GFZ 0,8 -zwei Vollgeschosse + Dach) vor. Dieser weist ein durchgehendes, 14 m breites Baufenster auf. Es sind nur Satteldächer mit einer Dachneigung von 22° bis 40° erlaubt. . Die Umsiedlung der auf dem Grundstück befindlichen geschützten Tierarten (Eidechsen u. a.) auf ein Ersatzgrundstück wurde auf Kosten der Eigentümer bereits erfolgreich durchgeführt. hrt. Aktuell liegt eine Vorplanung eines Fertighausherstellers für 40 RHH/DH mit und ca. 4.200 m2 Wfl vor, die noch optimiert werden kann. . Bei Umstellung der Bebauung von DH auf 3er- der 4er-RHH-Gruppen und ggfs. Änderungen des Haustyps sind Optimierungen im Rahmen des B-Plans möglich. H.

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