Einfamilienhaus zum Kauf

2150000 €2.150.000 €7.955 €/m²

Finanzierung ab 9015 €/Monat

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5Zimmer

270,3 m²Wohnfläche

1.364 m²Grundstück

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Haan, Haan (42781)

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Diese bemerkenswerte Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung im begehrten Haaner Musikantenviertel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
ca. 270 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.364 m² bietet das Objekt einen hohen Wohnkomfort und ausreichend Raum für individuelle Entfaltung.

Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und hat seither zahlreiche Modernisierungen erfahren, die den Wohnstandard erheblich anheben. Die umfassende Sanierung in den Jahren 2004 bis 2017 umfasste eine neue Heizungsanlage, eine komplette Überholung der Elektrik und der Bäder, ein neues Dach mit Dämmung sowie neue Fenster und eine moderne Haustür. Diese Aufwertungen resultieren in einer luxuriösen Ausstattungsqualität und einem äußerst gepflegten Zustand der Immobilie.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eignet sich das Haus hervorragend für Familien. Drei moderne Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag. Die großzügige Raumaufteilung umfasst außerdem eine beeindruckende Empfangshalle mit Kamin, die sowohl Design als auch Funktionalität verkörpert. Alle Wohnräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten somit auch an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur.

Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Terrassen, die Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bieten. Der parkähnlich angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ist ein Highlight für Gartenliebhaber. Eine luxuriöse Einbauküche unterstreicht die hohe Qualität und den Komfort dieser Immobilie.

Für Automobilisten bietet die Doppelgarage ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und unterstreicht das praktische Wohnerlebnis. Zudem ist ein Weinkeller mit Klimaanlage vorhanden - ideal für Sammler und Genießer.

Die Immobilie liegt in einer der besten Lagen des Viertels, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die Umgebung gewährleistet sind. Der Standort ist nicht nur wegen seiner Erreichbarkeit, sondern auch aufgrund seiner ruhigen und doch zentralen Lage äußerst attraktiv.

Diese Immobilie vereint sowohl hochwertige Ausstattung als auch eine durchdachte Raumgestaltung. Sie spricht anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Lage legen. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Villa in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 210.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen