Villa zum Kauf 298.400 € 18 Zimmer 550 m²<br/>Wohnfläche 964 m²<br/>Grundstück Lessingstraße 62 Apolda Apolda 99510

Monat
18Zimmer
550 m²Wohnfläche
964 m²Grundstück

Herr Thomas Braun

FALC Immobilien Weimar

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Denkmalabschreibung! Historische Villa in Apolda mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten!

Diese historische Villa aus dem Jahre 1910 ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Altbau-Immobilien und Investoren gleichermaßen. Mit ihrer beeindruckenden Größe, den einzigartigen architektonischen Details und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie ein großes Potenzial für eine wertsteigernde Investition.
Ob als großzügiges Eigenheim oder als attraktive Ver-Mietimmobilie ist sie auch für Studenten aus Jena ideal. Dank der Nähe zum Bahnhof 300 Meter können die Bewohner in nur 39 Minuten mit dem Bus, oder auch mit dem Zug in der Innenstadt von Jena sein.
Diese Villa bietet eine beeindruckende Flexibilität. Als Eigenheim kann sie nach einer umfassenden Sanierung ein luxuriöses Wohnerlebnis bieten. Die großzügigen Räume und der einzigartige Charakter des Hauses machen es zu einem idealen Rückzugsort.
Für Investoren bietet die Villa ebenfalls hervorragende Möglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof 300 Meter und die gute Erreichbarkeit der Universitätsstadt Jena machen sie zu einem attraktiven Wohnort für Studenten. In die Kulturstadt Weimar zur Bauhaus-Uni sind es nur 9 oder 12 Minuten mit dem Zug. Durch eine richtige Renovierung könnte die Villa in mehrere Wohneinheiten umgewandelt werden, die eine stabile Mietrendite versprechen.
Oder Sie gehen es ganz anders an und renovieren in Etagen und verkaufen die Wohnungen getrennt als einzelne Wohnobjekte. Lassen Sie sich gern beraten!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie bietet, und lassen Sie sich von ihrem historischen Charme verzaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
WG-geeignet
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lessingstraße 62, Apolda, Apolda (99510)

Die Lessingstraße in Apolda bietet Ihnen eine ausgezeichnete Wohnlage, die sich durch eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhiger Atmosphäre auszeichnet. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einem etablierten Viertel zu leben, das durch seine geringe Bevölkerungsdichte und eine harmonische Nachbarschaft garantiert.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein bedeutender Vorteil dieses Standortes. Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle Freitreppe in nur wenigen Metern sowie der Bahnhof Apolda, der lediglich 300 Meter entfernt liegt, gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für internationale Reisen erreichen Sie den nächstgelegenen internationalen Flughafen Leipzig/Halle in etwa 90 Kilometern.

Die verkehrsgünstige Lage wird zusätzlich durch die nahegelegenen Autobahnen A4 und A9 ergänzt, die erstklassige Verbindungen zu den umliegenden Großstädten und Regionen ermöglichen. Dies ist ein idealer Standort für Berufspendler und Vielreisende, da er schnelle Zugänge zu wichtigen Verkehrswegen bietet.

Der tägliche Bedarf ist durch die gute Nahversorgung in der Umgebung optimal abgedeckt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie der Wochenmarkt bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen.

Die Wohnlage eignet sich besonders gut für Personen, die Wert auf eine ruhige Umgebung sowie naheliegende Bildungseinrichtungen legen. Der Gesundheitsaspekt wird durch die nahen medizinischen Einrichtungen und Apotheken gestärkt, die eine rasche und umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.

Diese harmonische und gut angebundene Lage in Apolda macht die Lessingstraße zu einem ausgezeichneten Wohnort, der eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298400 €

542,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MWSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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542,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

641 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.207 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit des Baujahres, der angegebenen Maße und der Flächenangaben und die Angaben im Energieausweis!

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern.
Schicken Sie uns dazu bitte bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER.

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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Braun
https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html
FALC Immobilien Weimar I Ernst - Thälmann - Straße 25 I 99423 Weimar
Hotline.: 0177-573 26 36
FALC Zentrale Auskunft Mo. - So. 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de

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[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086025"]360° Rundgang starten[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2293432.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Gartenfläche: 650,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien WeimarGewerblicher Anbieter

Ernst-Thälmann-Straße 25, 99423 Weimar

Partnerschaft

Herr Thomas BraunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2ac5f

Referenznummer: FALC-TB-54568