Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.950.000 € 714 m²<br/>Wohnfläche 315 m²<br/>Grundstück Westfriedhof Nürnberg 90419

Monat
714 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück
Westfriedhof, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Canzaniello Francesco

S.A.F.Immobilien

Preise

Kaufpreis

2950000 €

4.131,65 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
4 Geschosse

Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Anleger

Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 erbaut und befindet sich im bevorzugten Nürnberger Johannis. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Straßenbahn, U-Bahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

7 Wohnungen, sowie zwei Ladengeschäfte verteilen sich auf gesamt 4 Geschosse.
2 Stellplätze
Kellergeschoss vorhanden

Aufstellung
4x2-Zimmer-Wohnungen jeweils mit ca.77 m² eine Wohnung ist frei und könnte vom neuen Käufer bezogen werden
2x 3-Zimmer-Wohnungen jeweils mit ca.81 m²
1x 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung mit ca. 75 m²
2x EG -Gewerbeeinheiten jeweils mit ca.75 m²
2 Kfz-Freiplätze im Innenhof
Gesamtwohnfläche 714 m²
Grundstückfläche 315 m²

Die Wohn- und Gewerbeflächen sind mit Zentralheizungen ausgestattet. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen.
Beide Gewerbeflächen verfügen über ca. 75 m² Nutzfläche auf mehrere Räumlichkeiten aufgeteilt.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich die Zwei-Zimmerwohnungen, im 3. Obergeschoss befinden sich die Drei-Zimmer-Wohnungen und im 4. Obergeschoss befindet sich die Penthaus-Wohnung mit ca. 75 m².
Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Kfz-Stellplätze.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

1A-Lage Das Objekt liegt westlich der Altstadt, nördlich der Pegnitz im Stadtteil Schniegling, einem von insgesamt 7 Stadtteilen.
Das Objekt befindet sich innerhalb einer gemischt strukturierten Umgebung und ist vorwiegend geprägt durch mehrgeschossige Wohnbebaung, teilweise mit Gewerbeeinheiten
Verkehrsanbindung: Insgesamt gute bis sehr gute Verkehrsanbindung zu regionalen und überregionalen Verkehrswegen bzw. zum öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Besichtigung Für weitere Daten und Grundrisse auf www.saf-canzaniello.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas, Erdwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.131,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

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