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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2650000 €3.711 €/m²
Finanzierung ab 10362 €/Monat
714 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Anleger

Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 erbaut und befindet sich im bevorzugten Nürnberger Johannis. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Straßenbahn, U-Bahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

7 Wohnungen, sowie zwei Ladengeschäfte verteilen sich auf gesamt 4 Geschosse.
2 Stellplätze
Kellergeschoss vorhanden

Aufstellung
4 x 2-Zimmer-Wohnungen jeweils mit ca. 77 m²
2 x 3-Zimmer-Wohnungen jeweils mit ca. 86 m²
1 x 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung mit ca. 75 m²
1 x EG-Gewerbeeinheit jeweils mit ca. 75 m²
1 X EG - Gewerbeeinheit mit ca. 84 m²
2 Kfz-Freiplätze im Innenhof
Gesamtwohnfläche 714 m²
Grundstückfläche 315 m²

Die Wohn- und Gewerbeflächen sind mit Zentralheizungen ausgestattet. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen.
Beide Gewerbeflächen verfügen über ca. 75 m² Nutzfläche, auf mehrere Räumlichkeiten aufgeteilt.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich die Zwei-Zimmerwohnungen, im 3. Obergeschoss befinden sich die Drei-Zimmer-Wohnungen und im 4. Obergeschoss befindet sich die Penthaus-Wohnung mit ca. 75 m².
Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Kfz-Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • 4 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Erdwärme

Preise

Kaufpreis
2650000 €
3.711,48 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.711,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.285 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.190 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
13.500
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigung Besichtigung
Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro möglich.
Wir stehen Ihnen für Besichtigungen jederzeit gerne zu Verfügung.

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Anbieter der Immobilie

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Landgrabenstraße 39, 90443 Nürnberg
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Online-ID: 2hf9857
Referenznummer: 233
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Canzaniello Francesco
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