Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.950.000 € 714 m²<br/>Wohnfläche 315 m²<br/>Grundstück Bielingplatz Nürnberg 90419

Monat
714 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück

Canzaniello Francesco

S.A.F.Immobilien

Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Anleger

Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 erbaut und befindet sich im bevorzugten Nürnberger Johannis. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Straßenbahn, U-Bahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

7 Wohnungen, sowie zwei Ladengeschäfte verteilen sich auf gesamt 4 Geschosse.
2 Stellplätze
Kellergeschoss vorhanden

Aufstellung
4x2-Zimmer-Wohnungen jeweils mit ca.77 m² eine Wohnung ist frei und könnte vom neuen Käufer bezogen werden
2x 3-Zimmer-Wohnungen jeweils mit ca.81 m²
1x 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung mit ca. 75 m²
2x EG -Gewerbeeinheiten jeweils mit ca.75 m²
2 Kfz-Freiplätze im Innenhof
Gesamtwohnfläche 714 m²
Grundstückfläche 315 m²

Die Wohn- und Gewerbeflächen sind mit Zentralheizungen ausgestattet. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen.
Beide Gewerbeflächen verfügen über ca. 75 m² Nutzfläche auf mehrere Räumlichkeiten aufgeteilt.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich die Zwei-Zimmerwohnungen, im 3. Obergeschoss befinden sich die Drei-Zimmer-Wohnungen und im 4. Obergeschoss befindet sich die Penthaus-Wohnung mit ca. 75 m².
Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Kfz-Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
4 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bielingplatz, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Objekt liegt westlich der Altstadt, nördlich der Pegnitz im Stadtteil Schniegling, einem von insgesamt 7 Stadtteilen.
Das Objekt befindet sich innerhalb einer gemischt strukturierten Umgebung und ist vorwiegend geprägt durch mehrgeschossige Wohnbebaung, teilweise mit Gewerbeeinheiten
Verkehrsanbindung: Insgesamt gute bis sehr gute Verkehrsanbindung zu regionalen und überregionalen Verkehrswegen bzw. zum öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

2950000 €

4.131,65 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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4.131,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigung Für weitere Daten und Grundrisse auf www.saf-canzaniello.de

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Anbieter der Immobilie

S.A.F.ImmobilienGewerblicher Anbieter

Landgrabenstraße 39, 90443 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Canzaniello FrancescoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjw25z

Referenznummer: 233