Bürofläche zur Miete

1600 €1.600 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

123,4 m²Bürofläche

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Platz am Elbbahnhof 3, Hasselbachplatzviertel, Magdeburg / Altstadt (39104)

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Die hier angebotene 4-Zimmer-Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage von Magdeburg, unmittelbar an der Elbe. Sie besticht mit Helligkeit, großflächigen Fensterfronten, ihrem beeindruckenden Elbblick sowie durch eine gelungene Raumaufteilung. In der gesamten Einheit ist der Boden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet worden. Die Fußbodenheizung sorgt gerade zu kalten Jahreszeiten für eine angenehme Wärme und einem komfortablem Wohngefühl.

Zusätzlich wurden für die warmen Sommertage Kühldecken eingebaut, die ein fantastisches Raumklima garantieren. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die bequem steuerbar sind.

Vom größten Raum aus gelangt man auf den großen, nach Nord-Osten ausgerichteten, Balkon mit Elbblick. Angrenzend befindet sich die Bibliothek, welche über einen weiteren kleinen Balkon verfügt. Der dritte Balkon ist von den beiden anderen Räumen aus begehbar. Ideal um eine kurze Pause einzulegen.
Im Tageslichtbad befindet sich neben einem Waschplatz auch eine komfortable Eckbadewanne. Das separate Gäste-WC verfügt zusätzlich über eine Dusche.
Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Einbauküche von "Lago", mit einer Kochinsel ausgestattet und sich somit perfekt in die Gewerbeeinheit integriert.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 123,38 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 22-1.OG rechts, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.14, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 6.75, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 1.35, Mindestmietdauer: 3 Jahre