Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €3.184,87 €/m²

Finanzierung ab 1545 €/Monat

---

5Zimmer

119 m²Wohnfläche

645 m²Grundstück

---

Kahl (63796)

Das ca. 119 m² große Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 645 m² großen Grundstück.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Anbau, in dem sich linksseitig ein großzügiger Raum befindet, der beispielsweise als Büro oder für ein älteres Kind bzw. ein Elternteil genutzt werden könnte. Am Ende des Flurs haben Sie Zugang zum Garten und einem Duschbad. Rechtsseitig gelangen Sie ins Erdgeschoss mit Tageslichtbad, Schlaf- sowie Wohnzimmer und Küche mit angrenzender Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, welches in zwei Räume unterteilt ist und sich daher gut als Kombination mit einer Ankleide eignet.
Das Objekt ist vollunterkellert, dort stehen zwei große Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und kleiner Werkstatt.

Sie wohnen in ruhiger Lage von Kahl am Main, nur 10 Gehminuten vom Dorfplatz mit wöchentlichem Markt entfernt. Fußläufig lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen erreichen. Außerdem sind Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten nicht weit entfernt.
Der Ort Kahl bietet neben sportlichen Aktivitäten auch Kultur und landschaftliche Reize - allein durch die Nähe zum Main sowie zum Naturerholungsgebiet Spessart.
Mit der Regionalbahn sind Sie außerdem in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt. Auch mit dem Auto erreichen Sie durch den Anschluss an die A45 und die B8 in Kürze die nächstgrößeren Ortschaften.

Sonstiges Das Objekt steht bereits leer und kann umgehend übernommen werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1