Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 5 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 645 m²<br/>Grundstück Kahl 63796

Monat
5Zimmer
119 m²Wohnfläche
645 m²Grundstück

Frau Verena Lehmann

Breunig Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges, freistehendes EFH mit großzügigem Grundstück & Garage in zentraler Lage

Das ca. 119 m² große Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 645 m² großen Grundstück.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Anbau, in dem sich linksseitig ein großzügiger Raum befindet, der beispielsweise als Büro oder für ein älteres Kind bzw. ein Elternteil genutzt werden könnte. Am Ende des Flurs haben Sie Zugang zum Garten und einem Duschbad. Rechtsseitig gelangen Sie ins Erdgeschoss mit Tageslichtbad, Schlaf- sowie Wohnzimmer und Küche mit angrenzender Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, welches in zwei Räume unterteilt ist und sich daher gut als Kombination mit einer Ankleide eignet.
Das Objekt ist vollunterkellert, dort stehen zwei große Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung. Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit angrenzendem Abstellraum und kleiner Werkstatt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Terrasse

Lage

Kahl (63796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen in ruhiger Lage von Kahl am Main, nur 10 Gehminuten vom Dorfplatz mit wöchentlichem Markt entfernt. Fußläufig lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen erreichen. Außerdem sind Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten nicht weit entfernt.
Der Ort Kahl bietet neben sportlichen Aktivitäten auch Kultur und landschaftliche Reize - allein durch die Nähe zum Main sowie zum Naturerholungsgebiet Spessart.
Mit der Regionalbahn sind Sie außerdem in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt. Auch mit dem Auto erreichen Sie durch den Anschluss an die A45 und die B8 in Kürze die nächstgrößeren Ortschaften.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.184,87 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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3.184,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.931 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.683 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt steht bereits leer und kann umgehend übernommen werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Breunig ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hanauer Landstr. 90, 63791 Karlstein

10 Jahre Partnerschaft

Frau Verena LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3bs5j

Referenznummer: 417