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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 768.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 970 m²<br/>Grundstück Oststeinbek Oststeinbek 22113
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 768.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 970 m²<br/>Grundstück Oststeinbek Oststeinbek 22113

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
768000 €5.120 €/m²
Finanzierung ab 3128 €/Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
970 m²Grundstück

Privater Anbieter

Saniertes Ein-/Zweifamilienhaus in Sackgasse

Objektbeschreibung Dieses alleinstehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und 2014 saniert. Weitere Arbeiten wurden in den Jahren 2022 bis 2024 durchgeführt.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 150 qm, zuzüglich der Nutzfläche im Keller mit 70qm. Auf dem vorderen Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage.

Das Grundstück mit einer Größe von 970qm darf zusätzlich bebaut werden. (Positive Rückmeldung der Gemeinde liegt vor.)

Des Weiteren verfügt der mit Hecken eingewachsene, nicht einsehbare Hintergarten über einen eingelassenen Swimmingpool von einer Größe 5,20x3,20m; inklusive leistungsstarker Sandfilteranlage.

Raumaufteilung Das Erdgeschoss begeistert mit einer großzügigen und offenen Raumgestaltung. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Esszimmer führt jeweils eine Glastür auf die umlaufende Terrasse.
Zusätzlich kann die Terrasse vom Wintergarten aus betreten werden.

Für kuschelige Wärme sorgt der 2022 eingebaute Kamin mit Wärmespeicher.

Die neue Buderus Gastherme wurde 2022 installiert.

Warme Füße gibt es auch: im Erdgeschoss wurde 2024 eine Fußbodenheizung installiert.

Ebenfalls 2024 wurde im gesamte Erdgeschoss ein moderner Design Vinylboden verlegt.

Die ehemalige Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Vollbad, eine Küche (aktuell Wäschezimmer) und einen großen Balkon. Flur und Schlafzimmer haben Stäbchenparkett.

2022 wurde der Spitzboden ausgebaut und kann als zusätzliches Schlafzimmer, Spiel- oder Hobbyzimmer genutzt werden.

Der Keller bietet einen absoluten Mehrwert: modernes Vollbad, Saunaraum, 2 Zimmer für Gäste oder Hobby und der Heizungsraum mit Lagerfläche. Die Räume im Keller verfügen über Fenster und Heizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Lage

Oststeinbek, Oststeinbek (22113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das genannte Objekt mit seinem ruhigen, nicht einsehbaren Garten, liegt am Ende einer Sackgassenstrasse in fußläufiger Reichweite des Forellenparkes. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen. Zwei naheliegende Bushaltestellen gewährleisten einen Transport ohne PKW innerhalb ca. 30 Min. in die Hamburger City. Der Forellenpark mit seinen gepflegten Spielplätzen, anliegender Kita und Grundschule bieten gerade für junge Familien einen stressreduzierten, komfortablen Alltag.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
768000 €
5.120 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.120 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.775 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.520 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir verkaufen unser Haus ohne Makler und ohne Not.
Sollten Sie sich von dieser ruhigen, familiären Immobilie, in intakter Nachbarschaft, angesprochen fühlen, vereinbaren sie gerne einen Besichtigungstermin.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hp8f5h
Privater Anbieter
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