Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

690000 €690.000 €784 €/m²

Finanzierung ab 2858 €/Monat

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880 m²Fläche

434 m²Grundstück

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Otterberg, Otterberg (67697)

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Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des gefragten Ortes Otterberg. Das Objekt befindet sich derzeit im erweiterten Rohbauzustand. Eine genehmigte Bauplanung sowie ein Brandschutzkonzept liegen vor und umfassen drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie sieben Wohneinheiten in den oberen Etagen. Der neue Käufer kann somit direkt mit den Sanierungsarbeiten beginnen. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ursprünglich im Jahr 1611 erbaut, zählt die Immobilie zu den ältesten und markantesten Gebäuden im Herzen von Otterberg. Obwohl die Fachwerkfassade beeindruckend ist, steht sie nicht unter Denkmalschutz. Bereits umgesetzte Renovierungsmaßnahmen umfassen unter anderem Rückbauarbeiten, teilweise neue Unterverteilungen und Stromleitungen, die Vorbereitung von Badezimmern und sanitären Anlagen sowie Trockenbauarbeiten.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Brutto-Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.