Mehrfamilienhaus zum Kauf 679.000 € 9 Zimmer 262 m²<br/>Wohnfläche 370 m²<br/>Grundstück Hasenbuck Nürnberg 90461

Monat
9Zimmer
262 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmantes 3-Familien Haus in Nürnberg - Hasenbuck / Haus kaufen

* Wer den Stil der 30er Jahre liebt, ist bei diesem Haus genau richtig!
* 3 Parteien Haus mit viel Charme
* Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Kellerausgangstreppe in den Garten versehen
* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Die Wohnungen im OG und DG sind derzeit frei, die Wohnung im EG ist vermietet
* Überwiegend Original-Innentüren aus dem Baujahr
* 1999 wurden im OG neue Holzisolierglasfenster eingebaut
* 2010 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut
* 2016 wurden die gesamten Frisch- und Abwasserleitungen erneuert
* Ebenfalls 2016 wurde die Wohnung im EG kernsaniert und 3fach Isolierglasfenster eingebaut
* In der Wohnung im EG befindet sich Fliesen- und Parkettboden, ein neues Duschbad; teilweise ist zusätzlich Fußbodenheizung vorhanden
* Die Wohnungen in OG und DG sind ebenfalls mit Fliesen- und Parkettboden ausgestattet und jede Wohnung hat ein neueres Duschbad mit Fenster
* Die Wohnung im OG ist mit einem Wintergarten versehen
* Zur DG Wohnung gehört noch der Spitzboden
* Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen sowie eine gemeinsame Grillterrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Bezug nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wintergarten
Fenster: Holz, Kunststoff, Sprossenfenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Hasenbuck, Nürnberg (90461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte 3 Parteien Haus liegt im südlichen Bereich von Nürnberg - nahe dem Freizeitbereich Dutzendteich und Luitpoldhain. Zur Innenstadt von Nürnberg schnelle Anbindung mit der U-Bahn. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten über die Münchener oder die Katzwanger Straße erreichbar. Das stadtnahe und ruhige Wohngebiet bietet im nahen Umfeld eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und vielem mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

679000 €

2.591,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.591,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stellplatz * Zwei Garagen inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtjx5p

Referenznummer: A3182