Haus zum Kauf 549.339 € 5,5 Zimmer 121,1 m²<br/>Wohnfläche 291 m²<br/>Grundstück Großenbaum Duisburg 47169

Monat
5,5Zimmer
121,1 m²Wohnfläche
291 m²Grundstück

Herr Nikolaos Avramis

Bien-Zenker GmbH Musterhaus

Ein Zuhause für Generationen: Die Doppelhaushälfte für eine glückliche Zukunft

Für gesellige Menschen ist ein Doppelhaus die perfekte Lösung: Man wohnt Tür an Tür mit Freunden, Geschwistern oder Eltern und kann sich jederzeit zu einem Plausch treffen. Dank der separaten Hauseingänge bleibt die Privatsphäre dennoch gewahrt. Die große Gartenfläche lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Verweilen ein.

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder unbeschwert im Garten spielen, während Sie den gemeinsamen Traum von einem harmonischen Zuhause verwirklichen. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen den idealen Raum, um Familiengeschichten zu schreiben und Erinnerungen zu schaffen, die ein Leben lang halten. Ein Ort, der nicht nur heute Geborgenheit schenkt, sondern auch eine vielversprechende Zukunft für die nächsten Generationen bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Der Grundriss ist weitgehend offen gestaltet, um die mehr als 120 m² Wohnfläche optimal auszunutzen. Im Erdgeschoss empfängt eine kompakte Diele die Besucher und Bewohner. Sie wird von einem Gäste-WC, einem Abstell- sowie einem Technikraum flankiert, sodass ein Keller nicht notwendig ist. Die Diele öffnet sich zu den Gemeinschaftsräumen, in die sich eine moderne, halbgewendelte Treppe harmonisch einfügt. Der vordere Bereich ist für die Küche reserviert: In die Wandnische passen hohe Schränke, in denen sämtliche Kochutensilien und Vorräte verschwinden. Besonders schön wirken grifflose Fronten, die ein geschlossenes Bild erzeugen. Der Giebel-Erker bietet Platz für eine große Arbeitsfläche mit Spüle. Mittig kann ein Küchenblock mit Theke platziert werden, sodass auch mehrere Hobbyköche genügend Platz zum Schnippeln, Rühren und Naschen haben.
Wohn- und Esszimmer orientieren sich zum Garten hin. Dank der breiten Fenstertüren kann man von jedem Winkel aus den Blick ins Grüne genießen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer, einen großen Schlafraum mit Ankleidebereich und ein gemütliches Familienbad zum Entspannen und Träumen.

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Großenbaum, Duisburg (47169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Duisburg-Marxloh ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Duisburg, der sich durch seine multikulturelle Prägung und lebendige Atmosphäre auszeichnet. Bekannt ist Marxloh vor allem durch seine "Hochzeitsmeile", eine Einkaufsstraße mit zahlreichen Brautmodenläden, die über die Stadtgrenzen hinaus Anziehungspunkt für Hochzeitspaare ist.

Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch über die nahe gelegenen Autobahnen A59 und A42, die schnelle Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet und Richtung Düsseldorf ermöglichen. Trotz seiner industriellen Vergangenheit findet man in Marxloh auch grüne Oasen wie den Volkspark und den Bruckhausen-Park, die Erholungsräume für Anwohner bieten.

Marxloh ist von starken Gegensätzen geprägt: Neben sanierten Altbauten gibt es modernere Wohnanlagen und immer wieder soziale Herausforderungen. Der Stadtteil ist ein lebendiges Beispiel für die Vielschichtigkeit des Ruhrgebiets, in dem verschiedene Kulturen aufeinandertreffen und gemeinsam den Alltag gestalten. Für Familien und junge Leute bietet Marxloh erschwinglichen Wohnraum und eine große Auswahl an sozialen und kulturellen Angeboten.

Preise

Kaufpreis

549339 €

4.537,37 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.537,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.317 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Beratung und Vertrieb:

https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/nikolaos-avramis-castrop-rauxel.html

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bien-Zenker GmbH MusterhausGewerblicher Anbieter

Schmiedestraße 59, 42279 Wuppertal-Oberbarmen

Partnerschaft

Herr Nikolaos AvramisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfc257

Referenznummer: 12674-12 46147CEL119ZAF3924