Doppelhaushälfte zum Kauf

489000 €489.000 €3.349,32 €/m²

Finanzierung ab 2050 €/Monat

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5Zimmer

146 m²Wohnfläche

364 m²Grundstück

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Herbeck, Radevormwald (42477)

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2001 in 1-1/2-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung als Doppelhaushälfte auf einem ca. 364 m² großen Grundstück erbaut.
Seitlich neben Haus befindet sich eine Doppelgarage. Ein weiterer PKW kann vor der Garage geparkt werden.
Das Grundstück ist pflegeleicht, mit Terrassen auf verschiedenen Ebene angelegt und bietet ausreichend Platz um den Feierabend und die Wochenenden zu genießen.
Die Wohn--/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 210 qm.


Weitere Details:

- Massive Bauweise
-Fassadendämmung
- Stahlbetondecken
- Tondachsteine
- Badezimmer im Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Gaszentralheizung neu in 2019
- Terrassen
- Einbauküche
- Kellerbar mit Tresen
- Regenwasser-Nutzungsanlage
- Hauskraftwerk (Photovoltaik)
-Doppelgarage / elektr. Sektionaltor

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, am Stadtrand von Radevormwald nur ca.5 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit kleineren gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Kleinere Geschäfte und auch ein Edeka-Markt sind fußläufig erreichbar. Ihre Spaziergänge und auch die Jogging-Runde beginnen hier direkt vor der Haustür.

Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geschäfte aller Marken und Branchen, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkte, Banken, ein Post-Shop, ein Wochenmarkt und katholische und evangelische Kirchen. Ebenfalls erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit Hallenbad.
Eine Bus- und Schulbushaltestelle liegt fast vor der Haustür.
Zur Autobahn A1 Auffahrt sind es nur wenige Autominuten, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 10 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Solingen und Gummersbach, so wie das Ruhrgebiet sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch überörtliche Anbindung gewährleistet.

Sonstiges Kaufpreis von 489.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.

Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen Stichworte Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.50 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend