Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €3.510,53 €/m²

Finanzierung ab 1028 €/Monat

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3Zimmer

89,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Kasernen Ost, Bamberg (96050)

Diese geräumige und modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,73 m² bietet alles, was das Herz begehrt. Das Objekt befindet sich im dritter Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1982 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand präsentiert.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon kann man die warmen Sommertage entspannt genießen. Hier hat man einen schönen Ausblick und kann die Seele baumeln lassen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre, die durch die großen Fenster entsteht.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, was für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet ein gemütliches Zuhause für die neuen Bewohner. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Auch die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Mischung aus Komfort, Funktionalität und einer ruhigen Wohnlage und eignet sich perfekt als neues Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lebendige Stadt mit reicher Geschichte
Das "tausendjährige Gesamtkunstwerk" der Bamberger Altstadt wurde 1993 aufgrund seines einmaligen Stadtensembles in die Liste des UNESCO Welterbes der Menschheit aufgenommen. Gotik und bürgerlicher Barock bestimmen das Bild der im Kern mittelalterlichen Stadt. Dieses städtebauliche Juwel lebt mit und von seiner reichen Geschichte und hat dabei sein menschliches Maß bewahrt.
Das Bewusstsein vom unersetzlichen Wert dieser alten Stadt ist auch bei den Bambergern selbst sehr ausgeprägt. Man lebt in und mit dem Schatz der Geschichte und die Moderne arrangiert sich täglich neu mit der historischen Stadt.
Heute ist Bamberg lebendiger denn je und mit rund 76.000 Einwohnern prosperierender Wirtschaftsstandort und junge Universitätsstadt. Einheimische wie Touristen schätzen besonders die hohe Lebensqualität - nicht nur im Sommer, wenn die Menschen in Scharen "auf die Keller" (in die Biergärten) pilgern.
Die wunderschöne Natur- und Flusslandschaft ist zudem ein wahrer Schatz für Freizeitunternehmungen aller Art. Und als pulsierendes Oberzentrum verfügt Bamberg über reiche Angebote für Kunst und Kultur, Tagungen und Kongresse sowie Sport. Basis der Lebensqualität sind die 55.000 Arbeitsplätze, die Bamberg zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit großem Einzugsbereich machen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 105.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,71 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zum Bus: 0.10