Wohnung zum Kauf 615.000 € 4 Zimmer 105,7 m²<br/>Wohnfläche Lochauer Straße 12a Hörbranz 6912

Wohnung zum Kauf
615000 €5.817 €/m²
4Zimmer
105,7 m²Wohnfläche

Herr Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Dachgeschosswohnung in schöner Lage

Kaufen und einziehen!
Diese bezaubernde 4-Zimmer-Dachwohnung lässt die Herzen höher schlagen. Sie ist praktisch eingerichtet und bietet sowohl jungen als auch älteren Familien ein wunderbares Zuhause.

Dank der optimalen Ausrichtung und den großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.
Die Terrasse bietet eine traumhafte Aussicht ins Grüne. Hier können Sie den Abend wunderbar, mit oder ohne ein Glas Wein, ausklingen lassen.

Die Wohnanlage ist massiv und zukunftssicher gebaut. Die Fußbodenheizung wird über eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben, die unter anderem durch Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage versorgt wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lochauer Straße 12a, Hörbranz (6912)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend nahe dem Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel und die deutsche Grenze. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, insbesondere am See und im Alpenvorland. Diese Lage verbindet ländlichen Charme mit städtischer Nähe und ist ideal für Familien und Pendler.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

615000 €

5.816,70 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a

+ Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden EUR 25.000,-

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Ihr AH Immobilienguide
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,35 m², Kellerfläche: 7,01 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: W9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andreas Hofer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Pontenstrasse 24a, 6890 Lustenau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnzg5z

Referenznummer: ah-immo-1181