Mehrfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €1.700 €/m²

Finanzierung ab 1713 €/Monat

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11Zimmer

250 m²Wohnfläche

180 m²Grundstück

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Malstatt, Saarbrücken (66115)

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Exposé - Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Saarbrücken-Malstatt

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich in 66115 Saarbrücken-Malstatt in einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend. Das Gebäude erstreckt sich über vier separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² auf einem ca. 180 m² großen Grundstück.

In den vergangenen Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Objekt heute in einem guten und renovierten Zustand präsentiert:
. 2020: Erneuerung aller Bäder in den Wohnungen, Austausch der Heizungsanlage sowie Erneuerung der Leitungen
. 2024: Sanierung des Dachs und der Fassade

Die solide Bauweise in Kombination mit den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht interessant.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier separate Wohnungen, die durch ihre individuellen Grundrisse und funktionalen Raumaufteilungen eine vielseitige Nutzung ermöglichen.

Erdgeschoss:
. Wohnung 1 (links): 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer
. Wohnung 2 (rechts): 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer sowie direktem Zugang zum Innenhof/Terrasse

Obergeschoss:
. Wohnung 3: 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und einem Balkon, der über die Küche zugänglich ist

Dachgeschoss:
. Wohnung 4: 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und einem Balkon, ebenfalls mit Zugang über die Küche

Dank dieser vielseitigen Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als reine Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten.

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle beurkundung) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Fa. Pranjic Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca. - Angaben. Wichtig: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen