Terrassenwohnung zum Kauf 1.220.000 € 3 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln München 81479

Monat
3Zimmer
111 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Kapitalanlage - Gartenwohnung in Bestlage Solln

ÄUSSERST ATTRAKTIVE INVESTIONSMÖGLICHKEIT IN BESTLAGE VON MÜNCHEN-SOLLN

Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2014 mit gesamt nur 10 Einheiten und bietet ca. 111 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 35 m²) mit Übergang zur offenen Einbauküche. Ein Master-Schlafzimmer inklusive en Suite Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den Wohnkomfort.

Die Wohnung ist erstklassig ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie eleganten Fliesen und Parkettböden. Fußbodenheizung und Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung garantieren ein ruhiges und angenehmes Wohnklima.
Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Neben der großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Terrassen und den gut eingewachsenen Gartenbereich.

2 Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist seit 9 Jahren mit Index vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 1.1.2025, die Nettokaltmiete beträgt seither 2.411,12 €.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.220.000,- € inkl. der TG-Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Garten
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kelleranteil
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

1220000 €

10.990,99 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

464 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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10.990,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.768 €/m²

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10.455 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

giv GmbH Immobilien & VermögensplanungGewerblicher Anbieter

Kunigundenstr. 25, 80802 München

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j5kn5e

Referenznummer: HpR-M-YX371-NaSc

giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Terrassenwohnung zum Kauf1220000 €1.220.000 €10.991 €/m²Finanzierung ab 4764 €/Monat3Zimmer111 m²WohnflächeEGGeschossThalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81479)