Wohnung zum Kauf

455400 €455.400 €5.692,50 €/m²

Finanzierung ab 1857 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Reutti, Neu-Ulm / Reutti (89233)

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung, liegt in Hanglage und bietet von der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse nicht nur einen Blick auf das Schloss Reutti, sondern auch auf das Ulmer Münster.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den offen gestalteten Küchen-/ Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster eine helle, einladende Atmosphäre bietet. Zu Kochabenden mit Gästen lädt die Designer-Küche durch ihre moderne Gestaltung ein.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, auf der man warme Sommerabende ausklingen lassen kann. Eine in den Balkon integrierte Aufbewahrungskammer bietet Platz für Stauraum und Ordnung.

Ein Flur führt zu zwei weiteren Zimmern mit Einbauschränken und dem Bad. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine barrierefreie Dusche mit Glastür und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Fahrradraum, ein Waschraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000€ und einen Außenstellplatz für 15.000€ können zuzüglich erworben werden.

Mit dem Aufzug erreicht man bequem die Wohnung und die Tiefgarage.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Anwesens.

Im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Reutti liegt auf einem großzügigen Grundstück diese sehr gepflegte Wohnanlage. Hier genießt man ruhiges Wohnen in grüner Umgebung.

Die Lage von Reutti zählt zu den besten Wohnlagen in der Umgebung von Neu-Ulm und Ulm. Sowohl Ulm als auch Neu-Ulm sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt Senden mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 7 Autominuten entfernt.
Durch die zentrale Lage von Reutti und den Anschluss an die A7 sind Sie in wenigen Minuten auf den wichtigsten Nord-Süd- (A7) und Ost-West-Verbindungen (A8) Deutschlands. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Neu-Ulm oder Senden.
Im Ort selbst gibt es eine Bank, einen Metzger und einen Bäcker. Reutti verfügt außerdem über einen Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 10.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen