Einfamilienhaus zum Kauf 986.700 € 7 Zimmer 286 m²<br/>Wohnfläche 522 m²<br/>Grundstück Paderborn - Kernstadt Paderborn 33102

Monat
7Zimmer
286 m²Wohnfläche
522 m²Grundstück

Herr Knut Homrichhausen

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein Haus für den besonderen Geschmack!

Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Platz und gehobener Ausstattung in Paderborn Innenstadt!

Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 286 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche mit Kammer und Zugang zur großen überdachten Gartenterrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich nicht nur die Küche und der mit knapp 40 qm große Wohnraum, sondern noch ein vollwertiges Bad, zwei weitere Zimmer und ein Wirtschaftsraum.
Im 1. OG befinden sich drei Weitere Zimmer ein Großes Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, eine weitere Bad.
Aus beiden Etagen können zwei separate Wohnungen erstellt werden mit dann jeweils auch einem eigenem Zugang.

Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und hochwertigem Laminat, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Diese wird durch die im gesamten Haus befindlichen Fußbodenheizung unterstützt.

Eine Garage, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Das Grundstück hat eine Größe von 522 m² und bietet mit dem gepflegten Garten viel Platz zum Entspannen und Spielen.

Die Lage des Hauses ist ideal, ruhig und dennoch zentral in Paderborn gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lassen Sie sich von diesem traumhaften Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33102)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Paderborn. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 20 Minuten. Somit sind alle wichtigen Ziele in der Umgebung bequem und schnell erreichbar. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 6 Minuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Auch der nächste Flughafen ist in 25 Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise für Vielflieger ermöglicht. Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler und verkehrsgünstiger Lage.

Energie und Bauzustand

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

986700 €

3.450 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.956 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 24.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.67, Distanz zum Bus: 14.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Knut HomrichhausenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjud52

Referenznummer: HA2414211