Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

795000 €795.000 €1.743 €/m²

Finanzierung ab 3294 €/Monat

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17Zimmer

456,2 m²Wohnfläche

1.130 m²Grundstück

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Schinkel 104, Osnabrück (49084)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1948 wiederaufgebaut, überzeugt durch seinen charmanten Altbau-Charakter und die umfangreichen energetischen Modernisierungen. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf drei Etagen, teilweise mit Balkonen ausgestattet, bietet es ideale Voraussetzungen für langfristige Vermietung und stabile Rendite.
So wurden unter anderem eine Außendämmung, ein neues Dach, neue Fenster sowie eine moderne Heizungsanlage installiert, die das Gebäude auf den neuesten Stand der Technik bringen.
Alle Wohnungen sind mit modernen Gasthermen ausgestattet, die eine individuelle Heizkostenabrechnung ermöglicht.
Das Haus bietet den Mietern viel Komfort durch teilweise Balkone, die den Wohnwert erhöhen. Besonders hervorzuheben ist, dass keine Sanierungsstau vorliegt - sämtliche notwendigen Renovierungen und Modernisierungen sind abgeschlossen.

Als Besonderheit zur Wohnanlage gehört ein freistehendes Einfamilienhaus, das renovierungsbedürftig ist und eine großzügige Terrasse sowie einen Garten bietet. Für dieses Haus liegt bereits eine Erweiterungsplanung vor, die von einem Architekten erstellt wurde, sowie eine Baugenehmigung, die eine mögliche Erweiterung oder Modernisierung ermöglicht und zum Angebot gehört

Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite durch die vermieteten Wohnungen erzielen möchten, als auch für Käufer, die das Potenzial des freistehenden Einfamilienhauses für ihre eigenen Projekte nutzen wollen.

Sonstiges er genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.

Weitere Objekte und Informationen finden Sie unter
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen
Ihre Ansprechpartner: Herr Dirk Kalski Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 456,16 m², vermietbare Fläche: 456,16 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert