Doppelhaushälfte zum Kauf

429000 €429.000 €3.424 €/m²

Finanzierung ab 1799 €/Monat

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4Zimmer

125,3 m²Wohnfläche

287 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Groppenbruch, Dortmund (44359)

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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1991 auf einem 287 m² großen Kaufgrundstück erbaut und liegt idyllisch am Rande eines weiten Feldes, umgeben von Natur und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit, welche sich durch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an die A2/A42 auszeichnet.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die liebevoll gestalteten Details. Es verfügt über ca. 125,29 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen zuzüglich Keller, und bietet somit viel Platz für die ganze Familie.

Erdgeschoss: einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und einen wundervollen Blick ins Grüne bieten. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche zu sommerlichen Grillabenden mit Blick in die Natur einlädt. Der angrenzende Essbereich sowie die moderne Küche, welche im Kaufpreis enthalten sind, laden zu gemütlichen Familienabenden ein. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich.

Obergeschoss: Hier befinden sich insgesamt zwei große Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Wellness-Oase.

Abgerundet wird das Platzangebot noch von dem zum Studio ausgebauten Spitzboden des Hauses. Hier stehen Ihnen noch weitere Wohnfläche zur Verfügung.

Zudem ist der Keller des Objektes beheizt. Die Garage in Überlänge grenzt unmittelbar an das Haus.

Letztlich ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien, die ein naturnahes Leben suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu wollen. Mit seiner gefälligen und großzügigen Aufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der traumhaften Lage am Feldrand ist es ein echtes Juwel.

Bei Interesse freue ich mich, Ihnen dieses einzigartige Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Sonstiges Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

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[URL="https://www.sparkasse.re.de/immobilien"]LINK[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,65 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024