Einfamilienhaus zur Miete

2350 €2.350 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

265 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Beuel-Süd, Bonn (53227)

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Exklusives Angebot für die ganze Familie!

Gelegen in bester Wohnlage von Bonn-Küdinghoven, bietet dieses stilvolle Einfamilienhaus den perfekten Mix aus praktischer Funktionalität und modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1996, überzeugt die Immobilie mit ihren familienfreundlichen Grundrissen und erfüllt dank der umfassenden Modernisierung in diesem Jahr sämtliche Erwartungen anspruchsvoller Mieter.

Rund 140m² Wohnfläche erstrecken sich über drei ansprechend aufgeteilte Etagen. Ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet dabei das Herzstück des Hauses und ist der ideale Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden mit den Liebsten. In der formschönen Küche werden sich Ihre kulinarischen Vorhaben mit Leichtigkeit umsetzen lassen.

Das Obergeschoss eignet sich mit drei Schlafzimmern und einem Tageslicht-Badezimmer bestens für Kinder und bietet außerdem die Möglichkeit zur Einrichtung eines Home-Office. Die perfekte "Elternetage" stellt das großzügige, vierte Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Bad en-Suite dar.
Für Ihren Besuch steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das ca. 265m² große Grundstück entzückt mit einem gepflegten Garten in Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier, sowie auch auf der direkt an das Haus angrenzenden Terrasse, kommen Sonnenanbeter und Genießer gleichermaßen auf Ihre Kosten.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt dadurch neben einem Hobbyraum und einer Waschküche auch über reichlich Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die davor befindliche Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Ab dem 3. Mietjahr wird eine gestaffelte Miete vereinbart. Näheres erläutern wir Ihnen gerne persönlich.

**Eine Besichtigung des Hauses ist ab dem 6. Januar möglich.**

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 155.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum