Wohnung zum Kauf

130000 €130.000 €5.777,78 €/m²

Finanzierung ab 431 €/Monat

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1Zimmer

22,5 m²Wohnfläche

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St. Georgen - Nord, Freiburg (79111)

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:
EIGENNUTZUNG oder KAPITALANLAGE! Schicke 1-Zi-Whg mit Balkon, EBK & TG-Stellplatz in FR-St. Georgen
Wir heißen Sie herzlich Willkommen, diese schöne kleine Immobilienperle näher kennenzulernen. Eine Superchance für Sie, die Chance auf den Kauf eines auf dem Freiburger Immobilienmarkt sehr beliebten und nachgefragten Immobilientyp kleiner Wohnungen zu haben. Mit ca. 22,5 m² Wohnfläche ist es nicht nur eine sehr süße, charmante Wohnung, sondern finden Sie auch eine perfekte Aufteilung der Wohnung vor. Dieses Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss in einem 1990 gebauten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien. Nach Betreten der Wohnung halten Sie als erstes in der Diele auf. Von dort gehen Sie geradeaus in das moderne weiß geflieste Bad mit ausgestattet mit Waschbecken und Dusche. Von der Diele aus gesehen nach links gehend kommen Sie den Wohn- und Schlafraum. Hier befindet sich eine offene Küche mit einer praktischen Pantry-Einbauküche. Das 1. Highlight ist natürlich ein toller überraschend großzügiger Aussichtsbalkon mit östlicher Ausrichtung, so dass Sie vor allem die Morgen- und Mittagssonne in vollen Zügen genießen können. Das 2. Highlight ist der zugehörige wertvolle TG-Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnhauses, den Sie beim Kauf zu einem fairen Preis mit dazu erwerben. Geheizt wird der gesamte Gebäudekomplex mit einer Gas-Zentralheizung. Zudem ist das Wohnhaus unterkellert und gehört zum einen ein gehobener mit einer Tür extra abschließbarer Keller mit dazu. Zum anderen kommen Sie auch in den Genuss eines Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenraumes.
Nehmen Sie bei Interesse an dem Objekt gerne Kontakt zu uns auf uns stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung.

HERZLICH WILLKOMMEN IN FREIBURG ST. GEORGEN
+++ BELIEBTES WOHNVIERTEL IM FREIBURGER SÜDEN +++
Der schmucke Vorort mit dörflichem Charakter bildet Freiburgs Tor zum Markgräflerland und zur Rheinebene.
Der Kirchturm der St. Georg Kirche ist schon von weitem zu sehen und fügt sich malerisch in das Ortsbild mit dem Schönberg im Hintergrund ein. Das milde Klima am Hang sorgt für eine besonders gute Weinlese, sodass es nicht verwunderlich ist, dass in St. Georgen alljährlich im Sommer das größte "Markgräfler Weinfest" statt findet. Auf dem über 4 km langen St. Georgener Weinlehrpfad erfährt man alles Wissenswerte über den Weinanbau der Region und geniesst eine herrliche Aussicht ins Rheintal und zum Kaiserstuhl.
Einmal im Jahr findet eine Reiterprozession mit Pferdesegnung statt, der sogenannte "Gottesritt".
St. Georgen ist ein schöner Wohnbezirk und hält für den Familienausflug ein Freibad mit 16 Meter hoher Breitenrutsche bereit.
Schöne Wandermöglichkeiten bietet der Schönberg, auf dem die Schneeburgruine zu besichtigen ist. Das ruhige Sankt Georgen wird größtenteils als Wohnviertel genutzt und ist für seine jährlich stattfindenden St. Georgener Weintage bekannt, ein Frühlingsfest mit Verkostungen regionaler Weine, Livemusik und kostümierten Gästen. Das Viertel bietet zahlreiche zwanglose deutsche Bars und italienische Restaurants. Am Rande des Schwarzwalds und den mit Weinreben bepflanzten Hängen am Schönberg befinden sich Einfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit, zwischen denen immer wieder kleine Kirchen stehen.
ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
Nächstgelegene größere Städte
- Offenburg ca. 48 Min.
- Villingen-Schwenningen: ca. 1 Std. 10 Min.
- Konstanz: ca. 1 Std. 46 Min.
- Basel (Schweiz): ca. 52 Min.
Bundesstraßen: B3, B31
Autobahnzufahrt: A5 Ausfahrt 62 Freiburg Mitte
Nächster Bahnhof: Hbf Freiburg
Nächste Flughäfen:
- EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 46 Min.
- Karlsruhe/Baden-Baden (FKB): ca. 1 Std. 10 Min.
- Zürich: ca. 1 Std. 39 Min.

Sonstiges *** IHRE CHANCE! Es gibt noch freie Termine am SONNTAG 22.09. 13h-15h => EIGENNUTZUNG O. KAPITALANLAGE ***
EIGENNUTZUNG oder KAPITALANLAGE! Schicke 1-Zi-Whg mit Balkon, EBK & TG-Stellplatz in FR-St. Georgen
Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung
Kaufpreis: 130.000,- Euro (entspricht ca. 5.777,- Euro/m² Wohnfläche)
zzgl. 1 TG-Stellplatz für 30.000,- € (obligatorisch)
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
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Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
Ihr erfahrener Experte in Ihrer Nähe und 1. Ansprechpartner von RE/MAX
Zert. Immobilienmakler (IHK), T +49 17657701049, fritz.bruchmann@remax.de
RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg, www.remax.de, www.bruchmann-remax.de
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