Maisonette zum Kauf 470.000 € 2,5 Zimmer 81,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dachau Dachau 85221

Monat
2,5Zimmer
81,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Kirsten Mortensen

DAHLER Augsburg

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schöne Galeriewohnung in Dachau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Galerie-Wohnung (2. Obergeschoss) im Herzen von Dachau. Diese ansprechende Immobilie vereint modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente auf zwei Etagen und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Die gepflegte und ruhige Wohnanlage wurde im Jahr 2002 errichtet, begeistert diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m². Insgesamt stehen Ihnen 2,5 Zimmer zur Verfügung. Über den Flur kommen Sie links in das hell geflieste Tageslichtbad und geradeaus in die offene Küche mit Essbereich und den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Von der Küche/Essbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer. Über die Echtholztreppe im Wohnbereich kommen Sie auf die Galerie - eine Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Besonderes Highlight dieser charmanten Maisonette ist der große westlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie ruhige Abende bei Sonnenuntergang genießen können.
Ein geräumiger Kellerraum steht zur Verfügung. Optional kann die Einzelgarage und der Stellplatz davor für 25.000,- € erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Dachau, Dachau (85221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Dachau - Unteraugustenfeld, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Die Innenstadt von München ist über eine Distanz von etwa 16 Kilometern gut erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Stadtliebhabern flexibles Wohnen ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, ein Bäcker ist direkt um die Ecke, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich lediglich ca. 1,44 Kilometer entfernt, was ein bequemes und stressfreies Einkaufen garantiert. Der Anschluss an die Autobahn ist in ca. 5,5 Kilometern erreichbar und erleichtert somit den Zugang zu weiter entfernten Zielen. Der Bahnhof von Dachau liegt nur ca. 750 Meter entfernt.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage.

Die Kombination aus Natur, Bildungsangebot und urbaner Anbindung macht diese Wohngegend besonders attraktiv und bietet ein Leben, das sowohl entspannt als auch dynamisch ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

470000 €

5.776,08 €/m²

Provision für Käufer

2,98 Prozent inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.776,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.085 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 470.000,- €, der Preis für die Garage und der Stellplatz davor 25.000,00 €. Der Gesamtpreis für diese Immobilie ist demnach 495.000,- €. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.44, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 3.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 5.47, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.84, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 15.85, Distanz zur Hauptschule: 12.47

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER AugsburgGewerblicher Anbieter

Karlstraße 2, 86150 Augsburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kirsten MortensenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g84b5u

Referenznummer: DC-AUG3101