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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Doppelhaushälfte zum Kauf 419.000 € 4 Zimmer 118,2 m²<br/>Wohnfläche 609 m²<br/>Grundstück Nierst Meerbusch 40668
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Doppelhaushälfte zum Kauf 419.000 € 4 Zimmer 118,2 m²<br/>Wohnfläche 609 m²<br/>Grundstück Nierst Meerbusch 40668
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Doppelhaushälfte zum Kauf
419000 €3.545 €/m²
Finanzierung ab 1757 €/Monat
4Zimmer
118,2 m²Wohnfläche
609 m²Grundstück

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marcus Senft
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Willkommen zu Hause!

Willkommen in dieser eleganten Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück!

Beim Betreten des Hauses werden Sie in der Diele mit Garderobe und Gäste-WC empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer mit offenem Treppenhaus. Die moderne Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, erreichen Sie über den Essbereich.

Der erst 2019 errichtete Wintergarten erweitert Ihre Möglichkeiten und bietet einen schönen Blick in den Garten mit vielen Beeten und dem Nutzgarten im hinteren Bereich. Neben dem Wintergarten befindet sich die gepflasterte Terrasse, die im Sommer einen schönen zweiten Sitzplatz ermöglicht.

In der oberen Etage wurden zwei kleine Kinderzimmer zu einem großen zusammengelegt, sodass Sie nun über ein geräumiges Kinderzimmer verfügen. Zusätzlich gibt es das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit großer Walk-In Dusche.

Im Keller befindet sich ein Gästezimmer, ein Abstellraum und natürlich der Heizungskeller. Die Garage befindet sich direkt am Haus und in der langen Einfahrt haben zwei PKW hintereinander Platz.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Platz und Komfort und ist die perfekte Wahl für eine Familie, die ein schönes Zuhause sucht.

Die Erbpacht beträgt 163,02 Euro pro Monat. Der Vertrag hat eine Restlaufzeit von 63 Jahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Nierst, Meerbusch (40668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meerbusch - Nierst liegt westlich von Düsseldorf, direkt am Rhein, im ländlichen Teil von Meerbusch. Hier wird Ihnen eine ruhige, naturnahe Umgebung mit schnellen Verbindungen über die Autobahnen A44 und A57 nach Düsseldorf, Krefeld und Neuss geboten. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler attraktiv macht. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den benachbarten Ortschaften Lank-Latum oder Osterath, etwa 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt. Nierst ist besonders beliebt bei Familien und Menschen, die das naturnahe Leben schätzen, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, ein Spielplatz liegt direkt gegenüber. Naturliebhaber kommen u.a. bei ausgedehnten Spaziergängen am Rhein und im Naturreservat "Die Spey" auf Ihre Kosten. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz, z. B. beim FC Adler Nierst 1974 e.V.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
419000 €
3.545,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.545,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.846 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.072 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 63 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marcus SenftDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hqjl5g
Referenznummer: 14216
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marcus Senft
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen