Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

222000 €222.000 €3.127 €/m²

Finanzierung ab 904 €/Monat

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3Zimmer

71 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Lohmarer Straße 12, Humboldt / Gremberg, Köln (51105)

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Die angebotene Wohnung war seit 1983 vermietet und ist umfänglich sanierungsbedürftig.
Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.127 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoß und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, einen Balkon, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Das Angebot beinhaltet einen großen trockenen Kellerraum.

Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 385 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage zum Stichtag 31.12.2023 über 156.829,17 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu.

Zur Wohnanlage gehören insgesamt 6 Häuser, in denen sich 36 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1966 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Um die Häuser liegen Gemeinschaftsgärten. Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe. Die Giebelseiten der Häuser sind gedämmt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1477-32 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung, empfehlen wir gerne Herrn Gommersbach von Hüttig und Rompf. Nach Jahren vertrauensvoller Zusammenarbeit, geben wir gerne seine Kontaktdaten weiter. Sie erreichen Ihn telefonisch unter 0221 1793715 oder 0173 2806304 und per Mail unter wgommersbach@huettig-rompf.de.

Wir arbeiten im Auftrag der Vonovia SE. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen