Einfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 5 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 995 m²<br/>Grundstück Zuchering - Süd Ingolstadt 85051

Monat
5Zimmer
220 m²Wohnfläche
995 m²Grundstück

Laura Klein

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Wunderschönes lichtdurchflutetes Architektenhaus in ruhiger Lage Ingolstadt

Das Architektenhaus besticht durch eine durchdachte, elegante und moderne Gestaltung, die den Fokus auf Licht, Offenheit und eine angenehme Wohnatmosphäre legt. Das großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschoss mit seinen bodentiefen Fenstern schafft eine helle und freundliche Umgebung. Der fließende Übergang vom Wohnbereich mit offener Einbauküche zur Terrasse und zum Garten erweitert den Lebensraum nach außen und bietet eine perfekte Verbindung zur Natur.

Besonders beeindruckend ist die offene Galerie im Obergeschoss, die durch hohe Decken und einen großzügigen Schnitt für eine luftige und offene Atmosphäre sorgt. Diese Bauweise verleiht dem Haus eine besondere Eleganz und ein modernes Raumgefühl. Das große Hauptbadezimmer und die Schlafzimmer auf der Galerie-Ebene tragen zu diesem luxuriösen und gleichzeitig komfortablen Ambiente bei.

Im Souterrain bietet das Haus zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder sogar als separate Wohneinheit. Bereits vorbereitete Anschlüsse für ein Badezimmer ermöglichen es, im Keller eine eigene Wohneinheit zu realisieren. Ein separater Eingang verstärkt diese Flexibilität und eröffnet interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung.
Die Pelletsheizung, die mit einer Fußbodenheizung verbunden ist, sorgt nicht nur für eine nachhaltige und umweltbewusste Beheizung, sondern bietet auch zusätzlichen Komfort. Jeder Raum kann dabei individuell gesteuert werden, um das Raumklima optimal anzupassen.

Insgesamt verbindet das Haus modernes Design mit Funktionalität und einem wohnlichen, einladenden Ambiente. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zum Stadtzentrum von Ingolstadt, macht es zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen und Genießen, in einer harmonischen und dennoch gut angebundenen Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zuchering - Süd, Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses schönen Architektenhauses vereint das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Natur in einem idyllischen Vorort, gepaart mit der Nähe und Erreichbarkeit zur Stadt. Der kleine Ort südlich von Ingolstadt liegt nur 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das städtische Leben und den Arbeitsalltag ermöglicht. Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, denn in weniger als einer halben Stunde gelangt man bequem mit dem Fahrrad nach Ingolstadt.

Der nahegelegene Ort selbst bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, sodass man für kleinere Besorgungen oder Dienstleistungen nicht in die Stadt fahren muss. Mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke, einem Friseur und gemütlichen Gaststätten steht Ihnen alles zur Verfügung, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Familienfreundlich wird die Lage durch den Spielplatz im Ort abgerundet.

Die nur 200 Meter entfernte Bushaltestelle sorgt zusätzlich für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Haus auch für diejenigen attraktiv macht, die ohne Auto mobil bleiben möchten. Inmitten dieser ruhigen und harmonischen Umgebung können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

1100000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

2,97% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Frau Laura Klein
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: +49 152 540 869 60
Email: l.klein@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hef452

Referenznummer: 11084