Wohnung zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 3 Zimmer 71,5 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Rather Straße 62 Derendorf Düsseldorf 40476

Monat
3Zimmer
71,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KG

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Düsseldorf Derendorf! Provisionsfrei! Werthaltige Kapitalanlage!

WICHTIG: Die Wohnung ist vermietet. Die Mieterin genießt einen Mietschutz auf Lebenszeit! Eine Eigennutzung ist aktuell nicht möglich!

Die seit 1988 vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Eigentümergemeinschaft
'Spichernstraße 60'.

Diese wurde 1971 in massier Bauweise errichtet

und umfasst 15 Wohnungen und 8 Garagen.

Sie ist auf Grund der günstigen Lage und natürlich anderen Vorteilen, wie z.B. den Garagen und dem Aufzug, bei den Bewohnern sehr beliebt und steht für eine äußerst gute Vermietbarkeit.

Die Nettojahresmieteinnahme beträgt 5.805,12 EUR.

Melden Sie sich gern für nähere Informationen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39076-16 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
4. Geschoss
Waschraum
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rather Straße 62, Derendorf, Düsseldorf (40476)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Der Stadtteil Derendorf liegt unweit des Zentrums der Stadt und ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnviertel der Stadt.
Es finden sich dort beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, viele Spielplätze, kleine und große Restaurants, den modernen Hochschulcampus, Supermärkte aller großen Ketten, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte und vieles mehr.
Die Eigentümergemeinschaft befindet sich direkt gegenüber dem Derendorfer Forum.
Somit haben Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Kaufland und DM) genau vor der Tür. Gleiches gilt für die Stassnbahnhaltestelle.
Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt, an der Hochschule Düsseldorf, dem Flughafen und auf den umliegenden Autobahnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.484,95 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

252 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 483,76 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.484,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.151 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.463 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KGDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hd6y5h

Referenznummer: 39076-16