Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

380078 €380.078 €4.580 €/m²

Finanzierung ab 1526 €/Monat

---

3Zimmer

83 m²Wohnfläche

---

Göggingen, Göggingen (73571)

---

Objektbeschreibung Am südlichen Ortsrand von Göggingen, im badenwürttembergischen Ostalbkreis zwischen Aalen im Osten und Schwäbisch Gmünd im Westen gelegen, entsteht die Generationenwohnungen Göggingen. Diese 16 neuen Generationenwohnungen sind vollständig barrierefrei gestaltet und bieten den Bewohnern eine unverbindliche Serviceoption.
Das Wohngebäude mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen bildet eine Hälfte einer zweiteiligen Anlage mit baulich abgetrennten Pflegeappartements nebenan. Zwischen den L-förmig errichteten Generationenwohnungen und dem Nachbarkomplex entsteht ein Innenhof mit Begrünung, Zuwegung und einigen Parkmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei, in den Obergeschossen acht Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen mit südlicher Ausrichtung. Die weiteren sechs Wohnungen blicken Richtung Westen.

Die Wohnungsgrößen in der Anlage mit KfW-55-Energiestandard variieren zwischen 56,42 und 82,98 Quadratmeter (exkl. Abstellraum). Alle Wohnungen sind über Laubengänge mit Überdachung erreichbar und ein Treppenhaus mit Aufzug verbindet die Stockwerke miteinander. Im Erdgeschoss verfügt zudem jede Wohnung über einen abgeschlossenen Abstellraum. Weiter stehen hier allen Bewohnern ein Fahrrad- und ein Trocknerraum zu Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Kraft-Wärme-Kopplung mit Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme für Spitzenlasten. Raumaufteilung Die Wohnanlage umfasst zwei Zweizimmerwohnungen und 14 Dreizimmerwohnungen mit geräumigen Wohn- und Essbereichen neben größtenteils offenen Küchen. Die Badausstattung umfasst eine bodengleiche Dusche, WC, Fenster, maschinelle Lüftung sowie Handtuchheizkörper und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der Duschbereich wird raumhoch, der Rest der Bäder bis zum Abschluss der Vorwandinstallationen gefliest.

In den Wohnbereichen liegen PVC-Bodenbeläge in natürlicher Holzoptik mit R9-Rutschhemmung und Oberflächenvergütung für eine erleichterte Reinigung. Decken und Wände erhalten Raufasertapeten, die Wandflächen zusätzlich einen waschfesten Dispersionsanstrich. Fenster, Balkon- oder Terrassentüren verfügen über Dreifachverglasung mit Energiesparnachweis.

Weiter erhält jede Wohnung eine Türsprechanlage für Eingangs- und Wohnungstür mit ergänzender optischer Rufanzeige, zwischen fünf und acht Steckdosen pro Wohnraum und dazu jeweils einen Internet- und Telefonanschluss sowie eine Anschlussdose für Radio und Kabelfernsehen in den einzelnen Zimmern.

Die Wohnungen sind auch zur Eigennutzung geeignet.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen