Einfamilienhaus zum Kauf 494.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Wald a. d. Alz Garching a d Alz 84518

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Yasemin Krause

KRAUSE Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Blick ins Grüne, Bestlage in Wald an der Alz Bungalow mit Photovoltaik

Diesen Bungalow betreten Sie über einen kleinen, liebevoll angelegten Vorgarten.
Im großzügigen Hausflur, in welchem auch die Garderobe ihren Platz findet erschließen sich der Zugang zum Gäste WC, zur Küche und Sie gelangen in das überaus geräumige Wohnzimmer mit großer, süd-östlich ausgerichteter Fensterfront und Zugang zum Garten, bzw. auf die Terrasse mit Wintergarten.

Im sehr großen Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand, können Sie sich kreativ bei der Gartengestaltung ausleben.
Ein Gartenhäuschen bietet Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte sowie
Gartenmöbel.

Vom Hausflur gelangen Sie auch in den angrenzenden Flur von welchem sich die drei Schlafzimmer mit Gartenblick , sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC erschließen.

Über die Kellertreppe gelangen Sie vom oberen Hausflur in den unteren Flur, der Sie dann in die Kellerräume, plus Heizungsraum führt. Die meisten Räume sind beheizbar.
Hier befindet sich zudem eine weitere Dusche und eine Sauna. Ein großer Kellerraum, welcher auch als Hobbyraum nutzbar ist, bietet auch für so manche Party reichlich Platz.

Die im Jahr 2015 erneuerte Ölheizung befindet sich ebenfalls im Keller.

Eine abschließbare Doppel-Garage mit Stromanschluss ist nur 5 Meter vom Hauseingang entfernt.

Es befindet sich auch eine Photovoltaikanlage mit 13KW auf dem Dach. Die Einspeisevergütung läuft noch bis 2029. Die monatliche Abschlagsvergütung beträgt 553 €.

Das Objekt ist noch bis 01.05.2025 vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich netto auf 1.042 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Wald a. d. Alz, Garching a d Alz (84518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bugalow liegt in Wald an der Alz, Landkreis Altötting, in ländlicher Umgebung. Das Objekt befindet sich nur 300 Meter Luftlinie zur Schule in Wald an der Alz. Im Ort Garching an der Alz befinden sich zahlreiche Läden, Bäcker, Wirtshaus, Friseur und Werkstätten sowie Banken und Ärzte. Die Autobahnanbindung A94 liegt nur ca. 15 km entfernt, ebenso die Städte Altötting, Mühldorf, Trostberg, Traunreut und Burghausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

494000 €

3.920,63 €/m²

Provision für Käufer

Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % inklusive MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.920,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.566 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.383 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses fantastische Bungalow anbieten zu können.

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können.

Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!

"Ein Herz für Ihr Objekt" Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KRAUSE ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gramanstraße 54B, 84518 Wald a. d. Alz

Partnerschaft

Frau Yasemin KrauseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4hd53

Referenznummer: 79 (1/79)