Engel & Völkers Commercial Hannover GmbH

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.000.000 € 1.270 m²<br/>Fläche 1.500 m²<br/>Grundstück ab 1.270 m²<br/>Teilbarkeit Bad Harzburg Bad Harzburg 38667

Engel & Völkers Commercial Hannover GmbH

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Monat
1.270 m²Fläche
1.500 m²Grundstück
ab 1.270 m²Teilbarkeit

Team Hannover

Engel & Völkers Commercial Hannover GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Renditestarkes Investment mit attraktiven Pachtverträgen in Bestlage von Bad Harzburg

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer absoluten Toplage in einem der aufstrebenden Westharzer Tourismuszentren und besteht aus vier Gewerbeeinheiten und einem angeschlossenen, gepflegten Hotel, welches seit Generationen erfolgreich betrieben wird.
Die übrigen Gewerbeeinheiten sind mit langfristigen Mietverträgen ausgestattet.

Neben der Hauptgewerbeeinheit sind noch ein freistehendes Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche und ein Parkplatz mit insgesamt ca. 30 Stellplätzen im Preis enthalten. Das Haus ist, wie die Hauptgewerbeeinheit, nahezu voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Balkon. Mietverhältnisse für weitere Parkplätze und Garagen können ggf. nach Absprache übernommen und weitergeführt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bad Harzburg, Bad Harzburg (38667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolute Bestlage direkt am Platz "Stadtmitte" und der Fußgängerzone. Sämtliche öffentlichen und touristischen Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist, durch eine Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung, sehr gut, die Vielzahl der zum Haus gehörigen Parkplätze im Stadtzentrum eine Seltenheit. Über die innerhalb weniger Minuten Fahrzeit erreichbaren Bundesstraßen B4 und B6 sind Verbindungen nach Goslar und Wernigerode, sowie ein Anschluss an die Bundesautobahn 395 Richtung Berlin, Braunschweig, Hamburg und Hannover, unmittelbar gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1886

Preise

Kaufpreis

3000000 €

2.362,20 €/m²

Provision für Käufer

6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.362,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

666 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.960 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Commercial Hannover GmbHGewerblicher Anbieter

Schiffgraben 11, 30159 Hannover

Partnerschaft

Team HannoverDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ast85p

Referenznummer: EV04391

Team Hannover

Engel & Völkers Commercial Hannover GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exposé

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet3000000 €3.000.000 €2.362 €/m²Finanzierung ab 12430 €/Monat1.270 m²Fläche1.500 m²Grundstückab 1.270 m²TeilbarkeitBad Harzburg, Bad Harzburg (38667)

Renditestarkes Investment mit attraktiven Pachtverträgen in Bestlage von Bad Harzburg

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Merkmale und Ausstattung

Lage

Energie und Bauzustand

Preise

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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3000000 €2.362 €/m²
Finanzierung ab 12430 €/Monat
1.270 m²Fläche
1.500 m²Grundstück
ab 1.270 m²Teilbarkeit