Wohnung zum Kauf 59.000 € 3 Zimmer 63,9 m²<br/>Wohnfläche Langenwang 8665

Wohnung zum Kauf
59000 €924 €/m²
3Zimmer
63,9 m²Wohnfläche

Frau Gertrud Treitler

Neuhold IMMOBILIEN GmbH

Gut eingeteilte ca. 64m² Eigentumswohnung im 2. OG

Diese helle, südwestlich ausgerichtete 3 Zimmer-ETW befindet sich in der 2. und damit letzten Etage eines Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 9 Einheiten.
Eine absolut tolle Wohnqualität bietet die ruhige und grüne Wohnanlage in einer Sackgasse.
Große Fensterelemente sorgen für besondere Wohnqualität, alle Räume bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit viel natürlichem Tageslicht und tollem Ausblick in die umliegende Landschaft.

Die Wohnung ist eingeteilt in:

* zentraler Vorraum
* möblierte Küche inkl. Elektrogeräten und eigener Gas-Etagenheizung
* Wohn- Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Badezimmer mit Fenster, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
* WC

die eigene, stationäre Einzel-Gastherme sorgt für genaue Abrechnung bei der gewünschten Wohlfühltemperatur und Warmwasser,

Kellerabteil ist per Wohnungseigentumsvertrag zugeteilt, Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Für die Fläche des privaten kleinen Gemüsegartens wurde eine interne Benutzungsregelung getroffen.

Anschlüsse für TV und Internet sind vorhanden.

Kein Sanierungsdarlehen zu übernehmen - zur Zeit sind auch keine Sanierungen am Objekt geplant!

In den angegebenen Betriebskosten in der Höhe von € 107,12 sind die Verwaltungskosten, öffentliche Abgaben, sowie Sommer- und Winterdienst enthalten.
Vorschreibung Rücklagen: € 68,19
Strom und Heizkosten nach eigenem Verbrauch!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Langenwang (8665)

Die in den 1960er Jahren errichtete, ruhige Siedlungsanlage ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, sodass sämtliche alltäglichen Bedürfnisse bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Marktgemeinde Langenwang liegt mit ihren ca. 4.000 Einwohnern mitten im Mürztal, wo seit Jahrzehnten die stahlverarbeitende Industrie ansässig ist und für ausreichend Arbeitsplätze in der Umgebung sorgt. Gute Infrastruktur, Nähe zu Kindertagesstätten, Pflichtschulen und weiterführenden Schulen, sowie gute Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmittel und dem Zubringer der Semmering-Schnellstraße zeichnen die Gemeinde aus.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

59000 €

923,90 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, 1959 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neuhold IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Marburger Str 104, 8160 WEIZ

6 Jahre Partnerschaft

Frau Gertrud TreitlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dce95y

Referenznummer: OBGC20240404155837807bf399d0bc5