Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

215000 €215.000 €2.986 €/m²

Finanzierung ab 851 €/Monat

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

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Winhöring, Winhöring (84543)

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Die Immobilie befindet sich in Winhöring, einem charmanten Ort im Alpenvorland in der Region Südostoberbayern. Diese idyllische Gemeinde liegt am Rande des Unterbayerischen Hügellandes im Mündungsdreieck zwischen den Flüssen Isen und Inn. Die zentrale Ortsmitte liegt eingebettet auf einer Ebene zwischen Isen- und Inntal und bietet eine malerische Kulisse mit einer geografischen Vielfalt.

Winhöring genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, etwa 90 km östlich von der bayerischen Landeshauptstadt München, 85 km südwestlich von Passau und etwa 70 km nordwestlich von Salzburg. Die Nähe zu den Kreisstädten Altötting und Mühldorf am Inn macht Winhöring zu einem begehrten Standort in der Tourismusregion Inn-Salzach.

Für eine bequeme Mobilität sorgt die in der Nähe verkehrende Buslinie 6229, die das Reisen in der Umgebung erleichtert. Fußläufig vom Objekt entfernt bieten sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter zwei Ärzte, ein gemütliches Café, ein erstklassiges Restaurant und ein gut sortierter Supermarkt. Die Umgebung ist zudem geprägt von grünen Oasen und Parkanlagen, die zum Entspannen einladen. Ein Fitnessstudio sowie eine Bibliothek tragen zum vielfältigen Freizeitangebot bei.

Die Bildungslandschaft in Winhöring ist durch zwei Kindergärten unter der Trägerschaft des Pfarrcaritasverbandes geprägt, darunter der Kindergarten St. Peter und Paul in der Ortsmitte sowie der moderne Kindergarten St. Valentin im Ortsteil Unterau. Eine Grund- und Mittelschule mit einem großzügigen ländlichen Einzugsgebiet steht in der Ortsmitte zur Verfügung.

Freizeit- und Sportbegeisterte finden in Winhöring eine Gemeindebücherei, einen Sportplatz mit Tennisheim und Zweifachturnhalle sowie das Pfarrheim für diverse Veranstaltungen. Kulturell bereichert wird die Region durch die Hofmarkbühne des Winhöringer Arbeitervereins, die jährlich volkstümliche Theaterstücke und den bekannten „Wi-NARR-inger Narrengsang“ zur Aufführung bringt.

Insgesamt bietet Winhöring somit nicht nur eine idyllische Lage im Alpenvorland, sondern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen für seine Bewohner.