Bauernhaus zum Kauf 119.000 € 3 Zimmer 55,4 m²<br/>Wohnfläche 1.217 m²<br/>Grundstück Indelhausen Hayingen / Indelhausen 72534

Monat
3Zimmer
55,4 m²Wohnfläche
1.217 m²Grundstück

Frau Ulrike Barth

Reutter Immobilien GmbH

Bezauberndes Einfamilien-Haus auf weitläufigem Sonnengrundstück im Großen Lautertal, Indelhausen

Dieses urige, zum Ferienhaus im Jahr 1979 ausgebaute Bauernhaus liegt Dorfstraße mit einem großen und sonnigen Garten, inklusive Hühnerhaus. Die Lage gibt einen besonderen Blick auf die Lauter. Abends, wenn Ruhe im Biosphärenreservat einkehrt, kann man - selten zu findende - Stille erfahren und bei klarer Nacht die Milchstraße in aller Pracht genießen.

Das Haus sucht einen Liebhaber, der die Abwechslung und Überraschungen wertschätzt, die das Haus mit seinen unterschiedlich gestalteten Räumen, Schrägen und Bausubstanzen (Fachwerk, Stein bis Lehm) bietet. Es steht nicht unter Denkmalschutz und bietet somit viel Raum für die Neugestaltung und Aufteilung der Räume. Einzelpersonen oder Familien, die ein Wochenend-Refugium suchen, werden sich hier sehr schnell zu Hause fühlen, z. B. beim Wandern, Radfahren, beim Baden und Kajakfahren auf der Großen Lauter.

Jedoch benötigt das Fachwerk-Haus eine grundlegende Renovierung von Dach, Elektrik, Heizung (Nachtspeicheröfen, Holz-Einzelofen, Durchlauferhitzer) und Fenstern.

Sollten Sie also etwas ganz Besonderes Ihr Eigen nennen wollen, den Aufwand und die Zeit nicht scheuen, die es braucht, um diese magischen Mauern ins moderne Leben zu führen, dann freue ich mich von Ihnen zu hören.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Indelhausen, Hayingen / Indelhausen (72534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Indelhausen liegt eingebettet in die wunderschöne Natur des Großen Lautertals und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, Wander- und Radwege sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Fazit:
Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen in Indelhausen ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.148,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In einem solch idyllischen Häuschen kommen Sie in der Natur vollkommen zur Ruhe. Hier können Sie Ruhe und Stille, den Ausblick in die Weite und frische Luft genießen und die wunderschöne Natur erleben. Es ist der ideale Ausgangspunkt für eine Entdeckungstour durch dichte Wälder, weites Weideland oder malerische Landschaft. Sie können in der unmittelbaren Umgebung wandern, Radtouren unternehmen, Boot fahren oder einfach herrlich mit einem Buch entspannen. Von Ferienwohnung bis zum Wohnhaus: Diese Liegenschaft gibt es nicht nochmal. Gelegen im großen Lautertal mit Dorfcharakter und gleichzeitig in guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte Hayingen und Münsingen.

Gerne informieren wir Sie persönlich und detailliert. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an. Wir würden uns freuen, Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen!
Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch, melden Sie sich gerne bei mir! Ich freue mich von Ihnen zu hören Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Reutter Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstrasse 11, 72525 Münsingen

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Online-ID: 2gqzy5z

Referenznummer: 827