Reihenendhaus zum Kauf

437000 €437.000 €2.953 €/m²

Finanzierung ab 1829 €/Monat

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5Zimmer

148 m²Wohnfläche

394 m²Grundstück

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Hetterscheidt Heide, Heiligenhaus (42579)

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Ein ganz helles, freundliches Haus mit modernem, zeitlos gutem Grundkonzept, viel Platz, schönem, ebenem Grundstück, zwei Garagen und das Ganze in ruhiger, familienfreundlicher, erholsamer Grünlage. Mit seinem im Ursprung 4-Raum-Konzept plus zwei Bädern auf nur einer Ebene im Erdgeschoss, zwei weiteren Zimmern plus einem weiteren Bad im Obergeschoss und zzgl. des erwähnten Multifunktionsraum im Untergeschoss hat das Haus auf fast jede Wohnidee eine Antwort: Große Familie mit mehreren Kindern und deshalb eine Nutzung des gesamten Hauses; Eigennutzung des Erdgeschosses und Vermietung des Obergeschosses oder Nutzung der oberen Ebene zum Arbeiten oder für Gäste ohne irgendwelche Störungen der Erdgeschoss-Privatebene. Auch der Plan, generationsübergreifendes Wohnen umzusetzen - jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt - mit der Möglichkeit, die Großeltern oder einen Großelternteil unter einem Dach mit der jüngeren Generation zusammenzufassen, ist bei diesem Haus problemlos ohne Veränderungen denkbar. Wir wollen nicht wegdiskutieren, dass am Haus etwas getan werden muss! Mit allen Optionen, die in diesem Haus "wohnen", werden sich aber die damit verbundenen Investitionen bei einem Bodenrichtwert von aktuell 330,00 EUR in jedem Fall lohnen!

Provision 2,98% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt. Hinweis Aufteilung:
Das L-förmig gebaute Haus hat ein klares Konzept mit Erd- und Staffelgeschoss - ohne Schrägen - und erfüllt heutige Wohnwünsche in Richtung "Bauhaus-Look" ebenso, wie es das schon bei seiner Errichtung Ende der 70er Jahre getan hat. Es bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten - je nach Bedarf als großzügiges Einfamilienhaus oder aber auch als Einfamilienhaus mit abgeschlossener Einliegerwohnung im Obergeschoss. Im Einzelnen:

Eingangsebene: Einladendes, helles Ankommen in einer Diele mit großzügigem Treppenaufgang in die zweite Staffelgeschoss-Ebene; geradeaus eine weitere Diele mit praktischem Garderobenraum und einem Tageslicht-Bad; nach rechts der Kinderbereich und nach links der zentrale Familien-Lebensmittelpunkt mit Küche, Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten. Im Anschluss an dieses gemeinsame "Herzstück" des Hauses gliedert sich der Elternbereich, der ebenso wie der Kinderbereich zum Garten orientiert ist, an. Er besteht aus einem Ankleideflur, einem Tageslicht-Bad und einem geräumigen Schlafzimmer.

Obergeschoss: Großzügiges Treppenpodest, ein sehr großer Studioraum mit Gartenblick und kleiner Kitchenette, von dem aus nach rechts ein separater Schlafbereich - erschlossen über eine kleine Diele mit Tageslicht-Duschbad - zu finden ist.

Kellergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den üblichen Abstell-, Technik- und Hauswirtschaftsräumen zusätzlich einen großzügigen, tagesbelichteten Teil mit weiterem Duschbad für jede Menge Nutzungsideen.