Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.489 €/m²

Finanzierung ab 818 €/Monat

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6Zimmer

131 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Hanerau-Hademarschen / Hanerau (25557)

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Zentrumsnah wohnen und dennoch Ruhe und Gemütlichkeit vorfinden, das verspricht dieses Wohnhaus.

Die Dorflage mit guter Infrastruktur, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss etc. ist bei alt und jung beliebt.
Die geräumige Immobilie eignet sich sowohl für die größere Familie als auch wohnen und arbeiten unter einem Dach. Hier sollte es keine Platzprobleme geben.
Das Grundstück bietet sowohl ein Carport als auch einen 2. PKW Stellplatz vor dem Haus.
Hinter dem Haus bietet sich die ehemalige Garage als Werkstatt an oder als Lager für Gartengeräte und Möbel.
Der Gartenbereich an sich ist nicht klassisch mit Rasen versehen sondern mit pflegeleichten langlebigen Kies versehen.
Ein Bauwagen, diverse teilweise überdachte Sitzgruppen mit Deko Mauern und ein kleiner Gartenteich sorgen für Entspannung und laden zum Verweilen ein.

Das Haus ist individuell gestaltet und hat 5-6 Wohnräume verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit Badewanne und im Obergeschoss steht ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Ein weiterer Bereich mit separatem Eingang kann als Abstellraum genutzt werden. Hier gibt es praktischerweise ein eigenes Bad mit Dusche und zudem eine kleine Küchenzeile.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte laden Sie zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt.
Wir freuen uns auf Sie.

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DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Der Makler-Auftrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage ist auf Käufer- und Verkäuferseite von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die 5,5% gesetzliche Grunderwerbssteuer, die ca. 2% Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3