Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.489 €/m²

Finanzierung ab 818 €/Monat

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6Zimmer

131 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Hanerau-Hademarschen / Hanerau (25557)

Zentrumsnah wohnen und dennoch Ruhe und Gemütlichkeit vorfinden, das verspricht dieses Wohnhaus.

Die Dorflage mit guter Infrastruktur, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss etc. ist bei alt und jung beliebt.
Die geräumige Immobilie eignet sich sowohl für die größere Familie als auch wohnen und arbeiten unter einem Dach. Hier sollte es keine Platzprobleme geben.
Das Grundstück bietet sowohl ein Carport als auch einen 2. PKW Stellplatz vor dem Haus.
Hinter dem Haus bietet sich die ehemalige Garage als Werkstatt an oder als Lager für Gartengeräte und Möbel.
Der Gartenbereich an sich ist nicht klassisch mit Rasen versehen sondern mit pflegeleichten langlebigen Kies versehen.
Ein Bauwagen, diverse teilweise überdachte Sitzgruppen mit Deko Mauern und ein kleiner Gartenteich sorgen für Entspannung und laden zum Verweilen ein.

Das Haus ist individuell gestaltet und hat 5-6 Wohnräume verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit Badewanne und im Obergeschoss steht ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Ein weiterer Bereich mit separatem Eingang kann als Abstellraum genutzt werden. Hier gibt es praktischerweise ein eigenes Bad mit Dusche und zudem eine kleine Küchenzeile.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte laden Sie zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt.
Wir freuen uns auf Sie.

Hanerau-Hademarschen ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig Holstein. Mit seinen ca. 3.000 Einwohnern liegt der Ort nur knapp 5 km südlich des Nord-Ostsee-Kanals in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung.

In Mitten der drei Kreisstädte gelegen, erreichen Sie sowohl Heide als auch Itzehoe und Rendsburg in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto. Über die A23, die gerade einmal 10km von Hanerau-Hademarschen entfernt ist, gelangen Sie nach Hamburg in nur knapp einer Stunde. Der beliebte Nordseebadeort Büsum liegt in rund 40 Autominuten Entfernung.

In Hanerau-Hademarschen selbst befinden sich neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, sowie zwei Kindergärten und eine Schule.
Dazu hat Hademarschen ein beheiztes offenes Schwimmbad mit einer Wassertemperatur von 23 °C, welches von Mai bis September geöffnet ist und ein Senioren- und Pflegeheim namens "Op den Botterbarg" mit angeschlossener Tagespflegeeinrichtung.

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Der Makler-Auftrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage ist auf Käufer- und Verkäuferseite von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die 5,5% gesetzliche Grunderwerbssteuer, die ca. 2% Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3