Laden zur Miete 35 € 395 m²<br/>Verkaufsfläche Poppenbüttel Hamburg / Poppenbüttel 22391

Laden zur Miete
35 Euro pro Quadratmeter
395 m²Verkaufsfläche

Frau Melanie Gütschow

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügige Ladenfläche in Top-Lage von Poppenbüttel gegenüber des AEZ - provisionsfrei für d. Mieter

Das Geschäftshaus zeichnet sich durch einen interessanten Branchen-Mix und seine top Lage aus. Während sich in den oberen Geschossen Arztpraxen und Büros befinden, sind im Erdgeschoss Läden, wie z.B. Rossmann, Dienstleister, wie die Sixt Autovermietung, und gastronomische Einrichtungen, z. B. "dean & david", zu finden. Die hier zur Vermietung stehende Erdgeschossfläche wurde viele Jahre als Bankfiliale genutzt. Sie verfügt insgesamt über ca. 395 m². In dem aufgerufenen Mietpreis sind Renovierungsmaßnahmen bereits enthalten. Ein aktueller Grundriss ist zurzeit noch in Arbeit und wird gern nachgereicht.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage oder im Außenbereich Pkw-Stellplätze anzumieten.

- Eine vollgastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. -

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

per sofort
Erdgeschoss

Lage

Poppenbüttel, Hamburg / Poppenbüttel (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich am Heegbarg in zentraler und guter Lauflage des Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Direkt gegenüber des Alstertal Einkaufszentrums im Erdgeschoss des Ärztehauses - nahe dem S-Bahnhof und dem Busbahnhof - gelegen, profitiert diese Fläche von einem hohen Passantenaufkommen. Direkter Nachbar ist das Meridian Spa auf der einen und die Sparda Bank auf der anderen Seite. Die Postfiliale, verschiedene Arztpraxen sowie die gastronomische Vielfalt an diesem Standort sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch eine gute und intakte Infrastruktur sowie eine sehr hohe Kaufkraft aus. Neben der S-Bahn-Endhaltestelle "Poppenbüttel gewährleistet der gleichnamige Busbahnhof eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Hier halten die Linien 24,174, 374, 176, 178, 179 und 276.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2001

Preise

Warmmiete

17095 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

13825 €

35 €/m²

Nebenkosten

2370 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 13.825,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 395,00 m², Ladenfläche: 395,00 m², Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHGGewerblicher Anbieter

Alstertwiete 3, 20099 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie GütschowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a7ny5y

Referenznummer: 11125