Studio zum Kauf 149.900 € 2 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Carl-Vinnen-Weg 13 - 19 Duhnen Cuxhaven 27476

Monat
2Zimmer
41 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Wolfgang Henrichs

Henrichs & Partner GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
möbliert
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Loggia

Lage

Carl-Vinnen-Weg 13 - 19, Duhnen, Cuxhaven (27476)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Lagebeschreibung Duhnen ist der touristisch bekannteste Kurteil von Cuxhaven zu allen Jahreszeiten herrscht in Duhnen Urlaubsbetrieb!

Touristische Attraktionen wie Wattwagenfahrten oder auch das überregional bekannte Duhner Pferdewattrennen starten in Duhnen bzw. finden vor Duhnen statt.

Bei der Residenz „Knechtsand“ verbinden sich die Vorzüge ruhigen Wohnens mit einer günstigen Lage zum Strand und zu den Kureinrichtungen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Duhner Ortszentrum sowie den feinen, weißen Duhner Sandstrand. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Am Rande eines Naturschutzgebietes gelegen, garantiert Ihnen diese Lage aber jederzeit die Möglichkeit, sich in aller Ruhe zu erholen.
Anlagenausstattung Kinderspielplatz, Wasch- und Trockenraum, Tischtennisraum und Dampfbad/finnische Sauna in Haus Medemsand, Schwimmbadnutzung im 50 m nahen Haus Rotesand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149900 €

3.656,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.656,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.428 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kleine 2-Raum-Wohnung mit Pote Die Wohnung in Hochparterre verfügt über 41 m² Wohnfläche.

Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe mit Ablagefläche und Schuhregal. Vom Flur gelangen Sie in das innenliegende Duschbad, in einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung und in die zum Wohnraum hin offene Küche, welche durch eine Glastüre zugänglich ist. Die Küche bietet ausreichend Platz.

Im Wohnraum befindet sich die Sitzecke mit 2 Sesseln und Couch mit Schlaffunktion sowie der Essplatz direkt neben der großen Fensterfront.

Das kleine – durch Schiebetüre abgetrennte – Schlafzimmer erreichen Sie durch den Wohnraum. Hier befinden sich 2 Einzelbetten, wobei ein Bett nur über eine Länge von 1,80m verfügt.

Die überdachte möblierte Loggia ist ebenfalls vom Wohnraum aus zugänglich.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller und ein Außenstellplatz (auf dem Gemeinschaftsparkplatz vor dem Haus).

Die Wohnung ist für eine Belegung mit 2 Personen ausgestattet und eingerichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sonstiges Nebenkosten:
Bei der Angabe des Hausgeldes ist sowohl das eigentliche Hausgeld als auch die privat zu zahlenden Nebenkosten wie Strom, Grundsteuer, etc. berücksichtigt.

Nutzung:
Die Wohnung ist hervorragend zur Nutzung als Dauerwohnsitz, Wochenend- und/oder Zweitwohnung geeignet. Derzeit wird die Wohnung an Feriengäste vermietet. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Henrichs & Partner GmbHGewerblicher Anbieter

Borsigallee 8 - 10, 53125 Bonn

Herr Wolfgang HenrichsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htyn5h

Referenznummer: KNE 4.05