Maisonette zum Kauf 598.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Benrath Düsseldorf 40597

Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Hagen Kowalska

DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Haus im Haus - 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Diese exquisite Maisonette-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2020 erbauten Mehrfamilienhauses befindet, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und komfortablem Wohnen. Der Haus-in-Haus-Charakter verleiht der Wohnung ein Gefühl von Privatsphäre und Großzügigkeit, das normalerweise mit einem Einfamilienhaus verbunden ist.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in einen gut ausgestatteten Arbeitsbereich übergeht. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die offene Küche ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie verfügt über eine große Kücheninsel mit integrierter Spüle und Herdplatte. Elegante Hängelampen über der Insel sorgen für eine perfekte Beleuchtung. Der angrenzende Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet viel Platz für eine einladende Sitzgarnitur. Eine indirekte LED-Beleuchtung in der Decke und eine eingefasste Wandhalterung für den Fernseher sorgen für ein cleanes und hochwertiges Wohnambiente.

Der großzügige Balkon ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ob mit der Familie oder Freunden, hier ist genügend Platz zum Entspannen und Sammeln von wertvollen Erinnerungen.

Das moderne Gäste-Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen Fliesen in Marmoroptik und einer großzügigen bodentiefen Dusche. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Belüftung und Tageslicht.

Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, bietet ideale Möglichkeiten für entspannende Bäder. Die modernen Armaturen und die stilvolle Einrichtung machen diesen Raum zu einer Oase der Ruhe und Entspannung nach langen Tagen. Außerdem komplettiert ein Büro oder Kinderzimmer diese Etage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Benrath, Düsseldorf (40597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

IM GRÜNEN SÜDEN VON DÜSSELDORF

Benrath und Urdenbach gehören zu den attraktivsten und beliebtesten Gegenden im Umkreis von Düsseldorf. Die Viertel zeichnen sich durch eine sehr hohe Lebensqualität aus und erzählen eine fast märchenhafte Geschichte: Von einem besonders beliebten Wohn- & Ausflugsviertel. Von seinem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten, prachtvollen Schloss Benrath, das Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut wurde und heute als Museum und Kulisse für Filme oder das berühmte "Lichterfest" dient. Vom malerischen, 61 Hektar großen Schlosspark, der sich bis zum Rhein erstreckt. Vom Fluss-Ufer mit seinen noblen Villen, grünen Auen und einem Blick auf die gegenüberliegende Naturschutz-Halbinsel Zonser Grind. Vom Naturschutzgebiet der "Urdenbacher Kämpe", welches zu allen Jahreszeiten die Möglichkeit zu Spaziergängen in der ländlichen Idylle bietet; von hier erreichen Sie die Rheinfähre, die Sie über den Rhein in die mittelalterliche Zollfeste Zons bringt. Vom Benrather Forst, so groß, dass er fast ein Viertel des 6,02 km² umfassenden Stadtteils einnimmt.

So märchenhaft das alles ist, so wahrhaft ist die Lebensqualität, die Benrath und Urdenbach seinen Einwohnern auch in allen Dingen des realen Lebens bietet: Die gute Infrastruktur verfügt über diverse Grundschulen sowie weiterführende Schulen, Sportstätten, Arztpraxen und ein Krankenhaus, ein breit gefächertes Angebot in den Bereichen Handel, Handwerk und Dienstleistungen, eine vielfältige Gastronomie-Szene sowie exzellente Nah- & Fernverkehrsverbindungen. Glücklicherweise schreibt sich die Geschichte von Benrath und Urdenbach weiter - und so entwickeln sich verschiedene neue Quartiere und Neubauten mit zauberhaften Einfamilienhäusern und Wohnungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

598000 €

6.584,91 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.584,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.09, Distanz zum Bus: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-OberkasselGewerblicher Anbieter

Dominikanerstr. 5, 40545 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hagen KowalskaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grmj5g

Referenznummer: DC-DUE24051PR2