Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.199.000 € 5 Zimmer 244 m²<br/>Wohnfläche 710 m²<br/>Grundstück Dansweiler Pulheim 50259

Monat
5Zimmer
244 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück

Imen Cherif

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Haus mit Einliegerwohnung, Pool und Traumgarten zu verkaufen

In einer ruhigen, grünen Ortsrandlage von Pulheim-Brauweiler präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244 m².
Das Objekt besticht durch eine exklusive Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine perfekte Süd/Ost-Ausrichtung.

Die Immobilie bietet sowohl ein Haupthaus als auch eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Einheiten sind derzeit miteinander verbunden, können jedoch mit geringem Aufwand wieder voneinander abgetrennt werden. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Home-Office oder als separate Wohneinheit in einem Mehrgenerationenhaushalt.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, gepflegte Garten mit einem großen Pool und einem lichtdurchfluteten Wintergarten - perfekt für alle, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort und Privatsphäre legen.

AUSTATTUNG:

Wohnbereich
. Großes Wohnzimmer mit angrenzendem, tiefergelegenen Kaminbereich.
. Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
. Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Materialien.
. Großzügige Diele im Eingangsbereich.
. Riesen Gäste-WC.

Schlaftrakt:
. Zwei Schlafzimmer im 1.OG
. Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelte Waschbecken mit exklusiven Armaturen.

Weitere Highlights:
. Fußbodenbeläge aus massiven Granitplatten.
. Großzügige Fensterfronten mit traumhaftem Blick in den Garten.
. Neuer Wintergarten.

Einliegerwohnung (ca. 57 m²) mit separaten Eingang
. Großer Wohn-Schlafraum.
. Küchenbereich.
. Modernes Duschbad.
. Zusätzlicher Stauraum.
. Arbeitszimmer
. Heizungsraum und mehrere Stauraummöglichkeiten.

Außenbereich
. Traumhafter Garten mit gepflegten Grünflächen.
. Großzügiger Pool für Erholung und Freizeit inkl. Wärmepumpe
. Terrasse und Wintergarten mit Süd/Ost-Ausrichtung.
. Einzelgarage mit Überlänge und drei weitere PKW-Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Lage

Dansweiler, Pulheim (50259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage

Pulheim-Brauweiler gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine grüne, ruhige Umgebung aus. Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage, bietet jedoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1199000 €

4.913,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.913,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.248 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.846 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Imen CherifDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3tv52

Referenznummer: C5gp4nScOJ-1#RuxkW