Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

419000 €419.000 €7.921 €/m²

Finanzierung ab 1591 €/Monat

---

3Zimmer

52,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Veit-Stoß-Straße 80, Laim, München (80687)

---

Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer und ist derzeit sehr gut vermietet. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem ist ein Kellerabteil der Immobilie zugeordnet, in dem Gegenstände trocken und sicher gelagert werden können. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.
Bemerkenswert ist die solide Bauweise des Gebäudes mit Massivmauerwerk und Wärmedämmsystem. Zudem verfügt das Gebäude über moderne Thermofenster. Nachdem 2009 bis 2011 der Dachausbau komplett neu gestaltet und die Fassaden gedämmt wurden, erfüllen die Maßnahmen zeitgemäße Wärmedämm- und Energiestandards, wie der Energieausweis aufzeigt.
Die Wohnung selbst ist nicht sanierungsbedürftig, wurde 2009 umfassend saniert (neue Wasser - und neue E-Installation, komplett neues Bad, überall Eichen-Parkettboden) und 2021 renoviert. Die Einbauküche ist integriert in ein Wohn-Esszimmer. Die Zimmeraufteilung und Küchen-Anordnung können vom neuen Besitzer nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen in eine separate Küchenanordnung umgestaltet werden, die Anschlüsse sind vorhanden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 980€, die monatliche Nebenkostenpauschale inkl. Heizkosten 240 €.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert