Stadthaus zum Kauf 199.900 € 290 m²<br/>Wohnfläche 748 m²<br/>Grundstück Stadtroda Stadtroda 07646

Monat
290 m²Wohnfläche
748 m²Grundstück

Herr Torsten Erfurth

Erfurter Immobilien-Konzepte

Selbstnutzung und Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Stadtroda

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Stadtzentrum, direkt am zentralem Parkplatz der Innenstadt.

Die Ladeneinheit im Erdgeschoss wird von der derzeitigen Mieterin bereits langfristig betrieben.

Die beiden Obergeschosse und das Dachgeschoss beherbergen separate Wohnbereiche von denen ein Geschoss von der Eigentümerin/ Verkäuferin bewohnt wird und die anderen beiden Geschosse momentan leer stehen.

Das Anwesen erstreckt sich nach hinten entlang eines Hanges in den großzügigen Gartenbereich, von dem aus man einen hervorragenden Blick auf die Stadt genießen kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Stadtroda, Stadtroda (07646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtroda ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis und liegt im Thüringer Holzland an der Roda, einem Nebenfluss der Saale. Am Nordrand der Stadt mündet der das Naherholungsgebiet Zeitzgrund durchfließende Zeitzbach in die Roda.

Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Stadtroda ist über die Bundesautobahn 4 (Erfurt-Hermsdorfer Kreuz) an das Autobahnnetz angeschlossen. Landesstraßen führen nach Gera (L 1076), Jena, Neustadt an der Orla (beide L 1077) und Ruttersdorf-Lotschen (L 2315).

Der zweigleisige Haltepunkt Stadtroda liegt an der Bahnstrecke Weimar-Gera - Teil der Mitte-Deutschland-Verbindung - und ist mit drei Linien der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen. Es steht ein rechnerischer 40-Minuten-Takt Erfurt Hauptbahnhof-Jena West-Jena-Göschwitz-Stadtroda-Hermsdorf-Klosterlausnitz-Gera Hauptbahnhof zur Verfügung, die Verbindung Göttingen-Erfurt Hauptbahnhof-Jena-Göschwitz-Stadtroda-Hermsdorf-Klosterlausnitz-Gera Hauptbahnhof-Glauchau wird zweistündlich bedient.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

199900 €

689,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.387 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die derzeitige Eigentümerin beabsichtigt nach dem Verkauf des Hauses als Mieterin weiter in einer Etage (2.OG) wohnen zu bleiben.

Details hierzu sollen im Rahmen der Kaufvertragsgestaltung verbindlich abgestimmt werden.

Im Falle mehrerer Kaufinteressenten behält sich die Verkäufer-Seite vor, das Haus in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 199.900,00 € zu veräußern. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Erfurter Immobilien-KonzepteGewerblicher Anbieter

Im Rosenthal 6, 69910 Erfurt

Herr Torsten ErfurthDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h2m957

Referenznummer: RS-2024-77