Bungalow zum Kauf

395000 €395.000 €2.633 €/m²

Finanzierung ab 1545 €/Monat

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3Zimmer

150 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

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Wicklesgreuth, Petersaurach / Wicklesgreuth (91580)

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Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 besticht durch seine ruhige Lage in einer grünen Wohngegend und einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m². Das charmante Zuhause bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die den hohen Komfort eines modernen Wohnens vereint.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem edlen Natursteinboden und hat ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die helle und freundliche Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche und einer praktischen Speisekammer ausgestattet ist - ideal für Hobbyköche und all jene, die auf Ordnung Wert legen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Raum des Bungalows. Mit seinem zeitlosen Raumtrenner und dem gemütlichen Kaminbereich, der durch den Kachelofen eine besonders warme Atmosphäre schafft, lädt es zum Verweilen und Entspannen ein. Die Fensterfront, die sich nach Süden und Osten öffnet, sorgt für viel Tageslicht und führt Sie direkt auf die Terrasse - perfekt für sonnige Tage und gesellige Abende.

Das Schlafzimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse, sowie einen separaten Hauseingang mit Garderobe. Das angrenzende Tageslichtduschbadezimmer rundet das Raumangebot gelungen ab. Der vielseitigen Nutzung ist in diesem Zimmer keine Grenze gesetzt. Sowohl das Büro eines Freiberufler als auch ein Teenagerzimmer findet hier seinen Platz.

Das weitere Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie ein eigenes Badezimmer ensuite mit Badewanne und Dusche bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Im Keller des Anwesens finden Sie praktische Stauräume sowie einen großzügigen Hobbyraum, der mit einer integrierten Bar ausgestattet ist - ideal für gesellige Abende oder als Rückzugsort für kreative Projekte. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über eine Werkstatt, ein WC, den Heizungsraum und eine Waschküche. Da ein Kellerraum über Tageslicht und Heizung verfügt könnte hier ein Homeoffice eingerichtet werden. Schnelles Internet ist dank des Glasfaseranschlusses gewährleistet.

Der Garten ist rundum eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Hobbygärtner können sich hier Ihren Traum vom eigenen Paradies im Grünen erfüllen.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage des Hauses.

Dieser Bungalow vereint das Beste aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit und ist das ideale Zuhause für eine Familie oder all jene, die gerne auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, grüner Lage wohnen möchten. Das Anwesen befindet sich in einem durchwegs gepflegten Zustand, jedoch stehen mittelfristig Modernisierungen an: z.B. Fenster, Heizung, Bäder, Garagendach, Kamineinsatz.

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Immobilie mit schönem Grundstück vorstellen zu dürfen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 248.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen