Lagerhalle zur Miete 1.060 m²<br/>Lagerfläche ab 880 m²<br/>Teilbarkeit Niendorf Hamburg 22459

Lagerhalle zur Miete
1.060 m²Lagerfläche
ab 880 m²Teilbarkeit
Niendorf, Hamburg (22459)

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Herr Peter Mertes

Mertes Immobilien e.K.

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

3 BMM
Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

Halle ca. 880 m²
Büro/Sozial ca. 291 m²
Gewerbefläche Rückseite ca. 180 m² im EG und ca. 90 m² im OG
Halle gesamt ca. 1.060 m²

Ebenerdige Produktions- und Lagerhalle in Eimsbüttel

Das Objekt liegt laut B-Plan Niendorf 15 im Gewerbegebiet und wurde zuletzt von einer Offsetdruckerei genutzt. Das Grundstück ist zur Parallelstraße hin durchfahrbar. Das Objekt wurde in den Jahren 82, 90 und 20 errichtet.

Die Halle hat auf ca. 460 m² eine Firsthöhe von ca. 8 m und auf ca. 420 m² eine Firsthöhe von ca. 3,50 m. Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Tor. Die Beheizung (Gas) erfolgt über Warmluftgebläseheizkörper. Gute natürliche Belichtung durch Fenster und Oberlichtband. Laut Vermieter liegt eine Absicherung auf 400 kVA vor.

Ansprechende Büroflächen. Ein Glasfaseranschluß wurde vor kurzem gelegt. Sozialräume mit Umkleiden für Damen und Herren und eine Dusche.

5-6 PKW-Stellplätze vor dem Büroeingang.

Im hinteren Bereich ist eine lichtdurchflutete Gewerbefläche von ca. 180 m² im EG und ca. 90 m² im OG die evtl. separat vermietet werden kann. Das OG wird über ein Treppenhaus und per Gabelstapler erschlossen.

Die Übergabe kann nach Absprache evtl. bereits zum 1.10.24 erfolgen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Verkehrsgünstige Lage in Hamburg-Eimsbüttel. Die U-Bahnstation Schippelsweg der Linie U2 ist fußläufig in ca. 700 m erreichbar. Die BAB 7-Auffahrt Schnelsen-Nord ist ca. 7 PKW-Minuten entfernt. Lidl, Aldi, Edeka sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Mietzins
Halle ab € 8,- / m²
Büro ab € 9,- / m²
jeweils monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und gesetzl. MwSt.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Lagerfläche: 1.060,00 m², Gesamtfläche: 1.060,00 m², Bundesland: Hamburg