Einfamilienhaus zum Kauf 289.900 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Wusterhusen Wusterhusen 17509

Einfamilienhaus zum Kauf
289900 €
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
Wusterhusen, Wusterhusen (17509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Sophie Kellermeier

Dr. Wilhelmus & Collegen Immobilien

Preise

Kaufpreis

289900 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt, zu zahlen vom Käufer fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
als Ferienimmobilie geeignet

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Wusterhusen

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1850 als Fachwerkhaus erbaut und in den Jahren 1962–1979 in Massivbauweise neu aufgebaut, sodass man von einem Neubau sprechen kann. Im Jahr 2000 wurde das Objekt noch einmal komplett saniert, gedämmt und der Dachstuhl samt Dach und Fassade erneuert. Die Fenster zur Hofseite wurden 2021 gewechselt. Aktuell befinden sich in dem Haus 2 abgetrennte Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021 komplett saniert und wird als Ferienwohnung genutzt. Sie besitzt einen separaten Eingang, einen großzügigen Flur, einen Abstellraum, das Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer sowie einen Wohn/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Süd-West ausgerichteten Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell dauerhaft vermietet und verfügt über 2 Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad sowie einen großzügigen offenen Wohn/Essbereich mit Einbauküche. Durch kleine Rückbauarbeiten könnte das Objekt wieder als Einfamilienhaus genutzt werden.
Die Einfahrt zum Grundstück bietet genügend Platz für einen Doppelcarport mit anliegendem Schuppen und einen dritten Stellplatz. Beheizt wird das Objekt über einen Erdgasanschluss.
Das Haus mit Grundstück befindet sich in einem sehr guten Zustand.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

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2.071 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.243 € / m²

Höchster Wert in der Region

2.841 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Wusterhusen ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern und liegt ca. 16 km östlich der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Mit dem ca. 2 km entfernten Seebad Lubmin, besteht zudem eine unmittelbare Verbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem schönen Badestrand. Im Ort sind zudem ein Kindergarten und eine Grundschule.