Wohnung zum Kauf

285600 €285.600 €3.709 €/m²

Finanzierung ab 1195 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hermannstraße 232, Neukölln, Berlin (12049)

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Objektbeschreibung:
In exzellenter Lage, nur einen Steinwurf vom berühmten Hermannplatz entfernt, bietet sich eine einmalige Gelegenheit für eine kluge Immobilieninvestition. Diese 77 Quadratmeter große Wohnung ist derzeit vermietet und bietet nicht nur eine solide Mieteinnahme, sondern auch beträchtliches Wertsteigerungspotenzial. Der Kaufpreis beträgt nur 3.500 € pro Quadratmeter, was insbesondere in dieser begehrten Gegend eine Seltenheit ist.

Einmalige Kaufmöglichkeit:
Die Gründe, warum diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit darstellt, sind vielfältig:

Standort: Die Lage in der Nähe des Hermannplatzes ist äußerst begehrt. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt in Berlin ist von großer Bedeutung und zieht Menschen aus allen Lebensbereichen an. In den kommenden Jahren wird die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend voraussichtlich weiter steigen.

Kaufpreis: Mit einem Kaufpreis von 3.700 € pro Quadratmeter liegen Sie deutlich unter den aktuellen Marktpreisen in der Umgebung, die bereits bei 4.500 € und mehr pro Quadratmeter beginnen. Dies bedeutet, dass Sie bereits bei Ihrem Kauf einen erheblichen Wertzuwachs erzielen.

Langfristige Vermietung: Die Wohnung ist derzeit vermietet, und die Mieter genießen eine Sperrfrist bis 2029, was bedeutet, dass ein Eigenbedarf in dieser Zeit ausgeschlossen ist. Dies garantiert Ihnen stabile Mieteinnahmen und Kontinuität in Ihrer Kapitalanlage.

Zukünftige Wertsteigerung: In den nächsten zehn Jahren ist zu erwarten, dass die Preise in dieser Gegend weiter steigen werden. Mit Ihrem Kaufpreis von 3.700 € pro Quadratmeter werden Sie von dieser Wertsteigerung erheblich profitieren.

Kaufpreis:
Die Wohnung mit einer Fläche von 77 m² wird zu einem Preis von 285.600 € angeboten. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, in den Berliner Immobilienmarkt zu investieren und von der zukünftigen Wertentwicklung in dieser begehrten Gegend zu profitieren.

Die Zeit ist reif für eine solide Kapitalanlage. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, da die Preise in den kommenden Jahren voraussichtlich steigen werden. Investieren Sie in diese Wohnung in der Nähe des Hermannplatzes und sichern Sie sich eine solide Rendite und langfristige Wertsteigerungspotenzial.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese einmalige Kaufmöglichkeit zu nutzen.

Sonstiges Investieren Sie in die Zukunft mit dieser attraktiven Kapitalanlage in Berlin-Neukölln. Die Hermannstr. 232/Biebricherstr. 1-1a bietet eine hervorragende Gelegenheit, von den positiven Entwicklungen Berlins zu profitieren und langfristige Mieteinnahmen zu sichern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

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E-Mail: nurlan@sweethome-immobilien.de