Doppelhaushälfte zum Kauf

539000 €539.000 €5.198 €/m²

Finanzierung ab 2233 €/Monat

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3Zimmer

103,7 m²Wohnfläche

250,5 m²Grundstück

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Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

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Die hier angebotene exquisite Doppelhaushälfte steht im schönen Neu Wulmstorf und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 103,70m² modernsten Wohnkomfort in einem zeitlosen und modernen Design.

Das 1998 errichtete, massiv gebaute Zuhause wurde 2020 umfassend und sehr geschmackvoll modernisiert und hinsichtlich seiner Raumaufteilung den Bedürfnissen eines Pärchens angepasst.

Ursprünglich mit fünf Zimmern ausgestattet, zeigt sich das Haus heute mit einer offenen und großzügigen Gestaltung. Diese ließe sich aber problemlos wieder anpassen, sodass z.B. mit wenig Aufwand ein weiteres, zusätzliches Schlafzimmer im Dachgeschoss geschaffen werden könnte, um den individuellen Anforderungen der neuen Bewohner gerecht zu werden, was es auch für Familien äußerst attraktiv macht.

Das Haus erstreckt sich insgesamt über drei Etagen, wobei das Kellergeschoss mit etwa 58m² voll ausgebaut und zum Teil wohnlich gestaltet wurde. Es verfügt über eine separate Küche, ein weiteres Duschbad sowie einen großen Mehrzweckraum, der vielfältige Einsatzmöglichkeiten bietet - ideal als Gästezimmer oder Wohn-/Schlafraum für ältere Kinder als quasi eigenständige Wohneinheit.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten pro Stockwerk sieht dabei wie folgt aus:

Erdgeschoss (ca. 58,89m²):
- moderner, großzügiger Eingangsbereich
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt
- offene, elegante Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten
- praktischer Abstellraum/HWR
- stilvolles Gäste-WC mit Fenster
- Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse

Dachgeschoss (ca. 44,79m²):
- einladende Galerie, die vielseitig auch als Home-Office genutzt werden kann
- geräumiges, ruhiges Schlafzimmer (jederzeit wieder teilbar in 2 Schlafräume)
- luxuriöses Badezimmer mit Fenster und großer, ebenerdiger Dusche

Kellergeschoss (ca. 59,22m²):
- großzügiger Flur, der Raum für eine Garderobe und Kommode bietet
- voll ausgestattete Küche in zeitlosem Design
- weiteres Duschbad
- gemütlicher Wohn-/ und Schlafraum
- Heizungsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet

Der Außenbereich des nach Süden ausgerichteten Grundstücks besteht aus einer pflegeleicht und geschmackvoll angelegten Terrasse, die zum Grillen, Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Diese ist mit ca. 40m² Größe großzügig gestaltet und ist rundherum von einem ansprechenden Sichtschutz umgeben, der den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die ansprechende Sonnenmarkise bietet kühlen Schatten während der Sommermonate.

Zusätzlich hervorzuheben ist die im Jahr 2024 installierte Gaszentralheizung, die mit einer hohen Energieeffizienz für eine umweltbewusste und kostenparende Beheizung im gesamten Haus sorgt.

Ein eigener PKW-Stellplatz im Carport, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht, rundet dieses Angebot ab.

Dieses Zuhause kombiniert durchdachte Raumkonzeptionen, eine hochwertige Ausstattung und viel Potenzial für individuelle Anpassungen - ideal für anspruchsvolle Käufer, die modernen Komfort in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage schätzen.

Sonstiges Für alle, die von einem modernen Design und einem stilvollen Zuhause träumen: Hier erwartet Sie ein äußerst modernes und großzügig gestaltetes Haus. Das durchdachte und hochwertige Design sorgt dafür, dass auch höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt werden. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie begeistern wird.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen und Bilder stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag und der Übergabe.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer jetzigen Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

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Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an. Stichworte Nutzfläche: 59,22 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert