Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €3.947,92 €/m²

Finanzierung ab 1256 €/Monat

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3,5Zimmer

96 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Nord, Radolfzell am Bodensee (78315)

Wunderschöne gemütliche und helle Dachgeschoss-Wohnung mit hohen Decken und großem Wohlfühlcharakter. Das Beste daran: Die Wohnung wird ab Oktober frei zum Selbstbezug, da die jetzigen Mieter ausziehen und somit die Wohnung zur Selbstnutzung den neuen Eigentümern bereit steht.
Die Wohnung öffnet sich über die Diele links in den großen Wohn-, Ess-, Kochbereich und nach rechts in die beiden Schlaf- bzw. Kinder-oder Arbeitszimmer. Hinter der offenen Küche befindet sind die sehr nützliche Speisekammer, in der so Manches verstaut werden kann. Der Balkon ist westlich ausgerichtet und bietet herrliche Sonnenstunden bis in den Abend. Eine Markise zur Beschattung ist vorhanden. Ein Gäste-WC und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind im Bereich der Schlafzimmer angeordnet und sind ebenfalls hell und freundlich gefliest.
Unter den Dachschrägen findet sich im Wohnbereich zusätzlicher Stauraum im Kniestock, der so manchen Weg in den eigenen Keller erspart.
Besonderheit: Eine nagelneue Einbauküche wird in den nächsten Wochen noch installiert, da diese schon vor den Verkaufsabsichten geordert war.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Allgemeinräume wie Fahrrad- und Trockenraum sowie die einzelnen Kellerräume.
Gern besichtigen wir zusammen diese schöne Wohnung mit Ihnen. Bitte melden Sie sich dazu bei Frau Katja Matt, 07732-9406664 oder katja.matt@matt-immobilien.de

Die Wohnung liegt im DG = 2. OG eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in der Konstanzerstraße. Das Zentrum oder Bodenseeufer von Radolfzell sind fußläufig oder mit dem Rad sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte in direkter Nähe.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE:
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023: ca. ... Euro
HAUSGELD:
Die monatliche Neben- und Betriebskostenvorauszahlung (inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage) beträgt derzeit € EUR.
BESCHLÜSSE:
Es wurden momentan keine Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft gefasst, die eine Sonderumlage zur Folge hätten.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.
Wir haben uns dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher alle erforderlichen Adressdaten und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann gern zukommen lassen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1