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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3600000 €
1.121,7 m²Fläche
2.944 m²Grundstück

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in nachgefragter Wohnlage am Wannsee

Bei der Liegenschaft in der Kyllmannstraße 6 handelt es sich um ein ca. 1992 erbautes Mehrfamilienhaus mit elf Wohneinheiten und sechs Tiefgaragenstellplätzen. Diese verteilen sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und wird über ein gepflegtes Treppenhaus erschlossen. Es präsentiert sich sowohl optisch als auch technisch in einem baujahrestypischen Zustand. Die Einheiten werden über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Sämtliche Wohneinheiten sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Das großzügig angelegte Grundstück bietet durch seine Grünflächen genügend Platz zur Erholung. Eine weitere Bebauung ist laut Eigentümeraussage jedoch nicht möglich. Die Immobilie liegt derzeit in keinem Erhaltungssatzungsgebiet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • 6 Stellplätze: 6 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

32,00

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1992

Preise

Kaufpreis
3600000 €
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
6 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 3,99862

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
25,01
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Joachimsthaler Straße 1, 10623 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Team Investment Wohn- und GeschäftshäuserDein Kontakt
Online-ID: 2hhcq5r
Referenznummer: O124822
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Team Investment Wohn- und Geschäftshäuser
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen